Naumburg (Saale)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen am... (06618 Naumburg)

Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen am nördlichen Stadtrand von Naumburg (Saale)!

Preis: 545.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Kellergeschoss
WE 07 Zimmer 1
WE 07 Zimmer 1
WE 07 Zimmer 2
WE 07 Zimmer 2
WE 07 Zimmer 3
WE 07 Flur
WE 07 Flur
WE 07 Küche
WE 07 Küche
WE 07 Bad
WE 07 Bad
WE 15 Zimmer 1
WE 15 Zimmer 1
WE 15 Zimmer 2
WE 15 Flur
WE 15 Küche
WE 15 Bad
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss 3. Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
2.98 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
6028
Zimmer
45
Baujahr
1906
Fläche
ca. 1.121,86 m²
Online-ID
2BEPZ4G
Grundstücksfl.
ca. 506,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Boltze Immobilien
Kevin Wagner
Domplatz 21
06618 Naumburg
Telefon: +49 3445 266066
Telefax: +49 3445 266067

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 61545.63

Lage

Das Grundstück liegt in nördlicher Stadtrandlage der Domstadt Naumburg (Saale). Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung entweder zu Fuß oder direkt mit dem PKW erreichbar.

Naumburg (Saale) liegt im Süden von Sachsen-Anhalt und ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises sowie Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt und verfügt über eine reichhaltige Geschichte. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt. Der Bahnhof Naumburg (Saale) Hbf. liegt an einer der meistbefahrenen Bahnstrecken Deutschlands, der 1846 eröffneten Thüringer Bahn. Neben den Regionalbahnlinien Halle/Eisenach und Naumburg/Saalfeld, die stündlich verkehren, ist Naumburg auch Halt der InterCityExpress-Züge auf der Strecke Hamburg/Berlin/München und einzelner Züge auf der Strecke Frankfurt am Main/Leipzig/Dresden.

Naumburg liegt an der Mündung der Unstrut in die Saale, nahe der Grenze zu Thüringen, 39 km südlich von Halle und 30 km nördlich von Jena. Hier befinden sich insgesamt 13 Supermärkte, entspricht etwa einem Supermarkt pro 2.200 Einwohner. Die Bundesstraße B 87 führt von Apolda nach Leipzig, die B 88 nach Jena und die B 180 von Querfurt nach Zeitz. Naumburg ist zudem über die Anschlussstelle Osterfeld der Autobahn A 9 erreichbar.

Ausstattung

Im Zuge der Sanierung wurde der Trockenboden ebenfalls zu Wohnraum umgebaut, so das die 12 vorhandenen Wohnungen nochmals um 5 Wohnung auf nunmehr ingesamt 17 Wohnungen erweitert wurden. Die Wohnungen verfügen neben den Wohnräumen über Flur, Küche, Bad und teilweise einen kleinen Balkon. In den Wohnräumen wurde sowohl Laminatfußboden, als auch Textilbelag verlegt. Die Küchen verfügen über strapazierfähigen PVC-Belag. Die gefliesten Bäder sind in der Regel mit Wanne und/oder Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Wohnhaus ist zudem voll unterkellert. Im Kellergeschoss steht jeder Wohnung ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Objekt

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich am nördlichen Stadtrand der Domstadt Naumburg (Saale). Es wurde ca. im Jahr 1906 erbaut und ca. Mitte der 90er Jahre umfangreich modernisiert. Die Erbauung erfolgte im Stil der "Leipziger Häuser", das einzige Naumburger Beispiel für Mietwohnungsbau um die Jahrhundertwende nach großstädtischem Vorbild, um dem steigenden Bedarf nach Mietwohnungen nach 1900 Rechnung zu tragen. Sie wurden als viergeschossige Häuser mit Waschküche im Keller und großem Trockenboden konzipiert. Das Treppenhaus mit einer schmiedeeisernen Treppe führt über 73 Stufen vom Parterre zu den einzelnen Etagen.

Sonstiges

Die IST-Mieteinnahmen betragen aktuell 47.546,52 EUR p.a.
Die SOLL-Mieteinnahmen bei Vollvermietung betragen 61.545,63 EUR p.a.
 
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Wohnfläche insgesamt ca. 1.121,86 qm, davon
 
Wohnung 01 ca. 55,00 qm (vermietet)
Wohnung 02 ca. 55,00 qm (vermietet)
Wohnung 03 ca. 79,00 qm (vermietet)
Wohnung 04 ca. 70,00 qm (vermietet)
Wohnung 05 ca. 50,00 qm (vermietet)
Wohnung 06 ca. 95,00 qm (vermietet)
Wohnung 07 ca. 69,16 qm (vermietet)
Wohnung 08 ca. 50,00 qm (leerstehend)
Wohnung 09 ca. 95,00 qm (vermietet)
Wohnung 10 ca. 70,00 qm (vermietet)
Wohnung 11 ca. 50,00 qm (vermietet)
Wohnung 12 ca. 95,00 qm (vermietet)
Wohnung 13 ca. 51,00 qm (vermietet)
Wohnung 14 ca. 53,00 qm (vermietet)
Wohnung 15 ca. 62,00 qm (leerstehend)
Wohnung 16 ca. 44,70 qm (leerstehend)
Wohnung 17 ca. 78,00 qm (leerstehend)

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Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Stichworte

Wohnfläche: 1121,86 m², Anzahl der Wohneinheiten: 17, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
empfehlen

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Ort
06618 Naumburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot