Naumburg (Saale)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Immobilie mit Entwicklungspotential -... (06618 Naumburg)

Immobilie mit Entwicklungspotential - nur 322€/m² für Innenstadtlage...

Preis: 350.000,00 €

Marienstraße 
Marienstraße
Marienstraße
Marienstraße
Hirschpassage
Hirschpassage
Hirschpassage
Hirschpassage
Hirschpassage
Hirschpassage
Marienstraße
Marienstraße
Marienstraße
Hirschpassage
Hirschpassage
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Referenznummer
2-372
Preis/m²
321,99 €
Fläche
ca. 1.087,00 m²
Online-ID
2ADTU4T
Grundstücksfl.
ca. 884,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Tobias Miersch Immobilienservice e.K.
Herr Tobias Miersch
Hallesche Straße 4
06618 Naumburg
Telefon: 03445233730
Telefax: 034452337323

Objekt

Mitten in Naumburgs historischem Altstadtkern, als Verbindung der Haupteinkaufsstraßen Marien- und Jakobstraße, liegt dieses Häuserensemble.
Mit den aus dem Jahre 1933 stammenden keramischen Nachbildungen der Scherenschnitte von Walter Hege zur Kirschfestsage, die durch liebevolle Restauration erhalten geblieben sind, zieht das Haus die Blicke auf sich.

Die Eigentümerfamilie betrieb im Erdgeschoss über viele Jahrzehnte bis vor wenigen Jahren eine Konditorei. Sanierungen und Modernisierungen erfolgten laufend. Zuletzt wurden die Fassaden an den zur Passage gehörenden Gebäuden erneuert sowie der Innenhof neu entwässert und neu gepflastert.

In den vermieteten Geschäftsflächen befinden sich ein Cafe nach Wiener Tradition und ein Friseurladen.
Die derzeitigen mtl. Kaltmieteinnahmen betragen ca. 2.600EUR.
Teilweise können die leerstehenden Wohn- und Geschäftseinheiten mit gesamt ca.500m² sofort der Vermietung zugeführt werden.

Aufgrund der Lage des Gebäudekomplexes sind Denkmalauflagen bei der Sanierung zu beachten.
Das Verkaufsobjekt ist Teil der "Hirschpassage" als Verbindung zwischen der Marienstraße (einzige Zufahrtsstraße zum Markt) und der Jakobstraße (Fußgängerzone).
Die Passage ist denkmalgerecht gepflastert und wird vom Cafe im Sommer für eine Aussenbestuhlung genutzt.


Hinweis:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.

Stichworte

Nutzfläche: 415,00 m², Wohnfläche: 672,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
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Ort
06618 Naumburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot