Naumburg (Saale)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 9,9-fache = 10,10% Rendite = 100%... (06618 Naumburg)

9,9-fache = 10,10% Rendite = 100% vermietet

Preis: 230.000,00 €

Vorderansicht Haus 
Vorderansicht Haus
Hofansicht
Hofansicht
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 6,95% des Kaufpreises
Referenznummer
51619311
Preis/ Stellplatz
51,13 €
Preis/m²
532,00 €
Baujahr
1900
Fläche
ca. 432,34 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B88Q4Z
Grundstücksfl.
ca. 500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Thomas Böckeler Immobilien-Management
Herr Thomas Böckeler
Goetheweg 3
06618 Naumburg
Telefon: 03445/70860
Telefax: 03445/708666

Lage

Es handelt sich um eine gute vermietbare Lage, in einem Wohngebiet mit guter Anbindung zum Stadtzentrum, dass ca. 1.000 m entfernt ist.
Darüber hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten bestehen in geringer Entfernung und sind fußläufig erreichbar einschließlich der Hauptbahnhof.

Objekt

Das Grundstück ist mit einem teilunterkellerten, 2-geschossigen Wohnhaus (Vorderhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss, einem 2-geschossigen Seitenhaus und einem 2-geschossigen Hinterhaus bebaut.

Das Grundstück ist über eine Tordurchfahrt befahrbar, somit ist die Hoffläche per Fahrzeug (Pkw und Kleinfahrzeug) erreichbar. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Pkw-Garagen.

Im Jahr 1996 wurden alle Gebäudeteile einer Grundinstandsetzung unterzogen und somit in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Die bauliche Anlage macht insgesamt einen soliden und modernen Eindruck. Geringe Mängel können noch behoben werden. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Dieses spiegelt sich auch in der aktuellen Vermietungssituation wieder.

Vorderhaus:
Im EG befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Bad und zentralen Flur.
Im I. OG ist eine 3-Zimmer-Wohnung vorhanden. Die dritte Wohnung im Haus ist im ausgebauten Dachgeschoss. Es handelt sich hierbei um eine 3-Zimmer-Mansarden-Wohnung mit Küche, Bad, kleinem Abstellraum und zentralen Flur.

Seitenhaus:
Die 2-Zimmer-Wohnung im EG erreicht man unmittelbar von der Hoffläche. Die Wohnung im OG ist über das Treppenhaus vom Hinterhaus zugänglich. Es handelt sich hierbei um eine 2-Zimmer-Wohnung.

Hinterhaus:
Im EG befinden sich 2 Garagen. Über das Treppenhaus erreicht man die Wohnung im OG des Hinterhauses sowie, wie oben beschrieben, die Wohnung des Seitenhauses.

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 23233.56
2 Garagenstellplätze
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 51,13 EUR

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
06618 Naumburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot