Naumburg (Saale)
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Startseite Immobilien Grundstücke Ihr neues Bauland! Sonniges Terrassengru... (06628 Naumburg)

Ihr neues Bauland! Sonniges Terrassengrundstück in Bad Kösen!

Preis: 9.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Garagen
Garagen
Ausblick
Ausblick
Ausblick
Ausblick
Ausblick
Außenansicht
Lageplan
   
   
Käuferprovision
495.0 EUR inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
4020
Online-ID
2BMVN4H
Grundstücksfl.
ca. 1.279,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Boltze Immobilien
Kevin Wagner
Domplatz 21
06618 Naumburg
Telefon: +49 3445 266066
Telefax: +49 3445 266067

Lage

Das Grundstück befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Bad Kösen, direkt zwischen der Lindenstraße und Gerstenbergpromenade.
 
Bad Kösen ist ein Ortsteil der Stadt Naumburg (Saale) im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Er ist Kurort und Solbad. Bad Kösen liegt mitten im nördlichsten Qualitätsweinanbaugebiet Deutschlands Saale-Unstrut an der B 87 (Via Regia) zwischen Apolda und Naumburg (Saale) im Naturpark Saale-Unstrut-Triasland, etwa 40 km südwestlich von Halle. Die Stadt wird von der Saale durchflossen, die sich an der Kösener Pforte ihr Bett tief in den Muschelkalk gegraben hat. Die Stadt teilt sich so um die Saalebrücke in ein Altkösen rechts der Saale und jüngeres Neukösen links der Saale. Im Sommer wie im Winter ist Bad Kösen ein attraktiver Anziehungspunkt für alle, die Ruhe und die Schönheit der Natur lieben.
 
Bad Kösen besitzt derzeit 2 Schulen, die Bergschule (Grundschule) und die Borlachschule (Realschule). Gymnasialschüler aus Bad Kösen besuchen das Domgymnasium Naumburg. In der Nähe von Bad Kösen gibt es die Landesschule Pforta. Sie befindet sich ca. 4 km von Bad Kösen in Richtung Naumburg entfernt im ehemaligen Zisterzienser Kloster. Sie ist ein Internatsgymnasium zur Förderung Begabter mit einer langen Tradition und mit naturwissenschaftlich, sprachlicher oder musikalischer Ausrichtung.
 
Die Bundesstraße 87 durchzieht Bad Kösen, sie führt direkt durch die Altstadt. Eine Sonderform spurgeführter Verkehrsmittel erschließt in Bahnhofsnähe die südöstlichen Straßenzüge (Gradierwerk, Kurklinik): Eine nicht freifahrende Personenfähre an einem Spur- oder auch Tragseil, die mit einem Verholstab (oder Hebelstab) per Muskelkraft bewegt wird. Der Saale-Radweg führt durch Bad Kösen. Der Ökumenische Pilgerweg von Görlitz nach Vacha führt durch den eingegliederten Ortsteil Punschrau.

Objekt

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet (Mischgebiet) von Bad Kösen und ist mit einem unterkellerten 2-geschossigen Wohngebäude, einem Mehrzweckschuppen, einem Lagergebäude sowie sechs Garagen bebaut. Das Wohngebäude befindet sich in einem insgesamt abrisswürdigen Zustand, eine Abrissgenehmigung der Stadt Naumburg (Saale) liegt hierzu vor. Dank der sonnigen Süd-Ost-Ausrichtung und der terrassenartigen Gestaltung des Grundstücks steht Ihnen somit ein attraktives Baugrundstück in Bad Kösen zur Verfügung. Von den Garagen sind vier aktuell vermietet, zwei werden momentan selbst genutzt. Das Lagergebäude bietet sich zudem für eine gewerbliche Nutzung an.
 
Das Grundstück wurde laut Archivunterlagen erstmals 1887 als "Dr. Schütze Sanatorium Borlachbad - Solbad Bad Kösen" erwähnt und nach einem Umbau zu Wohnungen im Jahr 1919 als Grundstück Kaufmann Carl Müller bekannt, welcher straßenseitig einen Zigarrenladen unterhielt. Nach mehreren Wechseln in den 50er und 70er Jahren entstanden zuletzt in den 90ern fünf Wohnungen, die bis Ende 2000 leergezogen wurden.

Sonstiges

Die Mieteinnahmen der Garagen betragen aktuell 1.046,40 EUR im Jahr.
 
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In dem Angebotspreis wurden bereits die Abrisskosten des Wohngebäudes berücksichtigt. Diese werden vom Eigentümer auf ca. 27.000,00 EUR geschätzt und sind vom Erwerber zu tragen.
 
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
 
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
 
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Stichworte

Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Ausstattung

  • Zustand: Abrissobjekt
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Ort
06628 Naumburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot