Naumburg (Saale)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Großzügige Büroflächen im repräsentative... (06618 Naumburg)

Großzügige Büroflächen im repräsentativen Altbau in Naumburg (Saale)!

Preis: 70.000,00 €

Außenansicht - Bild 1 
Außenansicht - Bild 1
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Außenansicht - Bild 3
Außenansicht - Bild 4
Außenansicht - Bild 5
Außenansicht - Bild 6
Außenansicht - Bild 7
Außenansicht - Bild 8
Treppenhaus - Bild 1
Treppenhaus - Bild 2
Innenhof - Bild 1
Innenhof - Bild 2
Innenhof - Bild 3
Grundriss
   
   
Käuferprovision
2.98 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
5068
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
5
Baujahr
1893
Fläche
ca. 151,50 m²
Online-ID
2BUPZ4G
Kontaktdaten des Inserenten
Boltze Immobilien
Kevin Wagner
Domplatz 21
06618 Naumburg
Telefon: +49 3445 266066
Telefax: +49 3445 266067

Lage

Diese Gewerbeeinheit bietet eine ausgesprochen attraktive Lage im Kerngebiet der Domstadt Naumburg, nur wenige Gehminuten vom berühmten Naumburger Dom sowie dem historischen Marktplatz entfernt und unmittelbar gegenüber der stadteigenen Parkanlage. Naumburg (Saale) ist eine Stadt im Süden des deutschen Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Sie liegt im Saaletal 39 km Kilometer südlich von Halle und 30 Kilometer nördlich von Jena. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt und verfügt über eine reichhaltige Geschichte, so war sie früher zum Beispiel Sitz des Bistums Naumburg. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt.

Objekt

In dieser Gewerbeeinheit genießt Ihr Mieter eine günstige Lage im Kerngebiet der Domstadt Naumburg (Saale), nur wenige Gehminuten vom berühmten Naumburger Dom sowie dem historischen Marktplatz entfernt und unmittelbar gegenüber der stadteigenen Parkanlage. Das im Jahr 1893 erbaute und im Jahr 1996 aufwändig sanierte und repräsentative Mehrfamilienhaus sorgt mit seiner ansprechend ausgebildeten Stuckfassade und dem gemütlichen Innenhof für ein angenehmes Wohnambiente. Bei der nach denkmalerischen Gesichtspunkten erfolgten Sanierung wurde viel Wert auf den Erhalt des Altbaucharmes gelegt. Neben geschmackvoll gestalteten Holzfenstern, passend zum Charakter des Hauses, finden Sie auch aufwändig restaurierte und mit Applikationen verfeinerte Türen in den Wohnungen bzw. Gewerbeeinheiten.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über drei Büroräume, einen Besprechungsraum, ein Sekretariat, einen Flur, eine Teeküche sowie eine WC-Anlage mit zwei separaten WCs. Die Fußböden sind mit Textilbelag ausgestattet, Teeküche und WC-Anlage sind gefliest. Zahlreiche Fenster bringen zudem viel Licht in die Büroräume und gestalten das Arbeiten sehr angenehm.

Sonstiges

Die Gewerbeeinheit ist momentan als Versicherungsbüro vermietet (unbefristet und ungekündigt). Die Jahresnettomieteinahmen betragen 5.400,00 EUR.

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Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Erwerber) auf Basis des beurkundeten Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Stichworte

Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 5400.0
Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Teppichboden
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
06618 Naumburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot