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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem... (64569 Nauheim)

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück

Preis: 585.000,00 €

Terrasse 
Terrasse
Blumenauer Consulting
   
Käuferprovision
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
L07717hbr
Baujahr
1957
Fläche
ca. 280,00 m²
Online-ID
2B53944
Grundstücksfl.
ca. 1.360,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Blumenauer Consulting, Immobilien
Herr Harald Blumenauer
Königsteiner Str. 6
65812 Bad Soden
Telefon: 06196/5602300

Lage

Nauheim ist eine Gemeinde im Kreis Groß-Gerau in Hessen und liegt südlich der Stadt Rüsselsheim (Opelstadt )am Main an der Grenze zum Hessischen Ried. Sie ist wegen der seit 1970 durchgeführten Nauheimer Musiktage bekannt.

In Nauheim finden Sie alle Geschäfte für den tägliche Bedarf, auch Penny, Edeka, NKD, Friseure und Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule.

Die L3040 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Das Vorderhaus, der Seitenanbau und die Garagen sind 1998 und 2003 neu eingedeckt und gedämmt worden. Die Schallschutzfenster wurden 2011 eingebaut.
Der Heiztank ist von 2004, der Kessel von 2001.

Im Vorderhaus befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern; außerdem Kellerräume für die beiden Wohnungen.

Die Erdgeschosswohnung ist gefliest, die Maisonette-Wohnung verfügt über aufgearbeiteten Dielen- und Laminatboden. Der Seitenbau sowie die Wohnung über den Garagen sind gefliest.

Energieausweisdaten:

Vorderhaus
Verbrauchsausweis
Energiekennwert 149,29 kwh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Baujahr 1957

Hinterhaus
Verbrauchsausweis
Energiekennwert 192,04 kwh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Baujahr 1961

Garagenanbau
Verbrauchsausweis
Energiekennwert 304,24 kwh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Baujahr 1960

Objekt

Bei dieser gepflegten Liegenschaft handelt es sich um ein in 1957 erbautes Vorderhaus mit einem Seitenanbau von 1962 in einem ruhigen Teil von Nauheim. Das Grundstück mit einem schönen alten Baumbestand umfasst ca. 1.360 m².

Im Vorderhaus der Liegenschaft befinden sich im Erdgeschoss eine ca. 50 m² große Wohnung, aufgeteilt in Küche, Dusche, WC, Wohn- und Schlafzimmer.

Über das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt sich eine Maisonette-Wohnung mit etwa 95 m². Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohn- sowie ein Schlafzimmer. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer.

Der 1962 erbaute Seitenbau, der an das Vorderhaus anschließt, dient als schöne Maisonette-Wohnung. Empfangen werden Sie vom Eingangsbereich, der mit einem Gäste-WC und einem Badezimmer versehen ist. Eine modern eingerichtete Küche und das Wohnzimmer, das Ihnen den Zugang zum Garten ermöglicht, finden Sie ebenso auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.

Über den 3 Garagen (eine Garage mit Grube) erstreckt sich eine Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC und Bad.

Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Stichworte

vermietbare Fläche: 280,00 m², Wohnfläche: 280,00 m², Bundesland: Hessen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 30000

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
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Ort
64569 Nauheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot