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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus ****Vielseitiges Mehrgenerationenhaus im... (89564 Nattheim)

****Vielseitiges Mehrgenerationenhaus im Herzen von Nattheim****

Preis: 470.000,00 €

Ansicht Südwest 
Ansicht Südwest
Garten
Garten
Garten
Terrasse EG
Terrasse EG
Hausansicht Nord-Ost
Haus-Ansicht Nord-Ost
Hausansicht Nord-Ost
Schlafzimmer EG
Offener Essbereich EG
Offene Küche/Essbereich
Kachelofen EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Büro EG
Kinderzimmer EG
Kinderzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Gäste-WC EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Treppenhaus EG/OG
Flur OG
Wohnzimmer OG
Essbereich OG
Essbereich OG
Wintergarten OG
Kinderzimmer OG
Küche OG
Küche OG
Gäste-WC OG
Badezimmer
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Terrasse OG
Terrasse OG
Flur DG
Küche DG
Küche/Essbereich DG
Küche/Essbereich DG
Offener Wohnbereich DG
Offener Wohnbereich DG
Schlafbereich Dachgeschoss
Schlafbereich DG
Bad DG
Bad DG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss Keller
   
   
Käuferprovision
3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Zimmer
14
Baujahr
1951
Wohnfläche
ca. 440,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AHFY4P
Grundstücksfl.
ca. 700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immocenter Heidenheim
Frau Petra Ulrich
Alemannenstr. 26
89564 Nattheim
Mobil: 0163-2031110

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie bietet eine breitgefächerte Nutzungsmöglichkeit:
- Seniorenwohnanlage
- möbilierte Studenten-/Appartementanlage
- Generationenhaus
- Mehrfamilienhaus bis zu 5-7 Wohnungen möglich

Lage

Das, im Ortskern von Nattheim gelegene Haus, bietet selbst der größten Familie bzw. mehreren Generationen ausreichend Platz.
Es ermöglicht mit seinen 3 verschiedenen Einheiten perfektes Wohnen unter einem Dach für Jung und Alt. Zusätzlich kann im Kellergeschoss eine weitere Einliegerwohnung entstehen oder sogar ein Schwimmbad gebaut werden. Sämtliche baulichen Voraussetzungen sind bereits vorhanden. Ausreichende Kellerräume, Waschküche und viel Stauraum ist gegeben.

Hervorzuheben ist die perfekte Lage mit 2 Garagen und 3 Stellplätzen. Ebenso die großzügige Terrasse und Balkon und der direkte Zugang vom EG bzw. Keller in einen wunderschönen, eingewachsenen Garten. Hier erleben Sie Lebensqualität pur.

Eine vielseitige Nutzung ist hier möglich - u. a. auch als interessantes Renditeobjekt für Kapitalanleger!

Raumaufteilung

Über ein großzügiges Treppenhaus gelangen Sie in alle 3 Etagen.

Bereits beim Betreten der 180 m² großen Erdgeschoss-Wohnung besticht diese durch die intelligente und praktische Aufteilung. Eine offene Küche mit großzügigem Essbereich ist nur ein Highlight dieser wunderschönen, gepflegten Wohnung. 5 Zimmer - davon sind 4 Zimmer miteinander verbunden und mit sämtlichen Anschlüssen (Elektrik, Wasser) ausgestattet. Ein großes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und WC (ohne Fenster), ein Gäste-WC sowie ein freundliches und sonniges Wohnzimmer bietet alles was ein Haus haben muss. Eine wunderschöne Terrasse/Balkon mit direktem Zugang zum Garten runden diese Ebene ab. Alle Räume sind gefliest und verfügen über weiße Kunststofffenster. Lediglich 2 Fenster und die Balkontüren sind aus Holz.

Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere 165 m² zur Verfügung. 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC. Zusätzlich befindet sich im OG ein kleiner Wintergarten sowie eine tolle Dachterrasse. Auch hier bieten sich verschiedene, individuelle Wohnmöglichkeiten. Alle Räume sind ebenfalls gefliest. Hier sind ausschließlich Holzfenster vorhanden.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das nostalgische Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Bad, Küche und Wohnbereich. Das Herzstück dieser obersten Ebene ist der offene Kamin. Er vermittelt eine tolle Atmosphäre und Gemütlichkeit.

Eine Top-Immobilie mit großem Potential. Kurzum:

Dieser 3-Familien-WOHN(T)RAUM mit allen Details bedarf einer persönlichen Besichtigung. Lassen Sie sich überraschen!

Sonstiges

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese wurden uns vom Eigentümer übermittelt.

Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich alle relevanten Unterlagen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Garten, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
89564 Nattheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot