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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft °°° Cleverer Erwerb: 2-FH möglich!... (56355 Nastätten)

°°° Cleverer Erwerb: 2-FH möglich! Nebengebäuden auf diverse Weise nutzbar! °°°

Preis: 170.000,00 €

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Käuferprovision
5.0 % inkl. MwSt.
Hausgeld
200,00 €
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
00851
Zimmer
10
Baujahr
1972
Stellplätze
1
Online-ID
296Z84W
Grundstücksfl.
ca. 4.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stadtlichter Immobilien
Natalia Schneider
Anne-Frank-Str. 34
65197 Wiesbaden
Telefon: +49 611 585 2638
Mobil: +49 177 739 3486

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Die angebotene Immobilie - ein geräumiges Haus mit Nebengebäuden/ein Bauernhof - befindet sich am Rande eines idyllischen Kleinortes im nördlichen Teil der Verbandsgemeinde Nastätten. Unberührte Wälder, lange Wander- und Radwege rund um das Dorf, mildes Klima mit sehr guten Luftwerten - genau der richtige Ort für die Menschen, die sich nach einem ruhigen, naturverbundenen Leben sehnen.
Trotz der Entfernung zu den Großstädten (Wiesbaden/Limburg - ca. 40 km, Koblenz/Lorch - ca. 30 km) ist die Gemeinde durch den nahen Anschluss an die Bäderstraße (B 260) sehr gut zu erreichen. Die Stadt Nastätten ist nur 6 km entfernt: Diese verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, Schulen und KiTa's, Krankenhaus und Schwimmbad, Banken und Kinocenter, gute Einkaufsmöglichkeiten...

Ausstattung

Massiv gebaut hat diese besondere Immobilie noch freie Kapazitäten für kreative Gestaltung und kann nach Wunsch und Geschmack renoviert und ausgestattet werden:

- Treppenhaus, Fliesen gemustert, hat schöne Buntglasfenster
- im Erdgeschoss - 3 Zimmer mit Küche, Gäste-WC und kleiner Süd-Terrasse zum Hof
- 4 Schlaf-/Kinderzimmer mit Süd-Balkon und Tageslicht-Bad im 1. OG
- 3 weitere Zimmer oder 2 Zimmer sowie Küche mit Platz für ein kleines Bad im Dachgeschoss (können zu einem separaten Wohnstudio nach Geschmack ausgebaut und ausgestattet werden)
- das Dachgeschoss ist teilweise isoliert und ausgebaut
- doppelt verglaste Fenster im unteren Bereich
- ältere einfache Fenster im oberen Bereich
- großes TL-Bad mit Badewanne und Dusche - hell gefliest
- alle weiteren Räume sind mit Fliesen, Laminat oder älteren PVC-Böden ausgelegt
- einige Zimmer mit Holzdecken
- ein Hobbyraum mit Sauna und weiteren Abstell-/Kellerräumen und Heizung im Untergeschoss
- Öl-Heizung (2006); neuer Energieausweis ist bestellt
- schnelles Internet, Kabel- und SAT-Anschlüsse vorhanden.

Eine geräumige Scheune mit ehemaligen Stallungen sind für die Tierhaltung, eine große Werkstatt und weitere gewerbliche Zwecke perfekt geeignet.

Die Immobilie steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung.
Weitere Bilder und Unterlagen sowie Grundrisse auf Anfrage möglich!

Objekt

Dieses geräumige Haus liegt auf einem schönen Grundstück (4.000 qm) mit Wiese und ist für eine große Familie mit Kindern geeignet (bzw. in 3 separate Wohnungen aufteilbar). 2 weitere Nebengebäude mit Fachwerkelementen, eine Garage und ein großer Hof mit vielen Autoabstellmöglichkeiten bilden hier eine praktische Wohnanlage, die auch gewerblich genutzt werden kann: Ein richtiger Bauernhof!, der auch perfekt für Pferde- und auch andere Tierhaltung geeignet ist.

Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerin: Natalia Schneider / 0177 139 3486.

Möchten Sie eine baldige Antwort auf Ihre Anfrage, zusätzliche Informationen zu der Immobilie, einen kurzfristigen Termin zu Ihrer persönlichen Besichtigung? Dann melden Sie sich bitte bei uns über das Kontaktformular mit folgenden Angaben: Name, Anschrift, Telefon-Nr., eMail-Adresse.

Alle Angaben zu dem Objekt stammen ausschließlich vom Auftraggeber, für die Richtigkeit bzw. die Genauigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Beratung/Besichtigung der Immobilie ist unverbindlich und kostenfrei.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen dem Käufer weitere Kosten wie eine REDUZIERTE Provision, nur 5 % vom Kaufpreis inkl 19 % MwSt. an.

Weitere Angebote finden Sie unter:
www.stadtlichter-immobilien.de

Stichworte

Wohnfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
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Ort
56355 Nastätten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot