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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Repräsentative Stadtvilla in Nassau (56377 Nassau)

Repräsentative Stadtvilla in Nassau

Preis: 198.000,00 €

516682, Eingang, Freisitz 
516682, Eingang, Freisitz
516682, Eingang
516682, Giebel, Hof
516682, Rückseite
516682, Garage
   
Käuferprovision
zzgl. Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Referenznummer
516682
Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Online-ID
2A7RQ4R
Grundstücksfl.
ca. 848,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Naspa Immobilien GmbH Agentur Rhein-Lahn
Frau Regina Kronenberger
Adolfstr. 2
56112 Lahnstein
Telefon: +49 2621 9402 86931
Mobil: +49 179 672 690 2
Telefax: +49 2621 628841

Unsere Bitte an Sie:

Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer vollständigen Anschrift, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin.
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Unser Service für...

10 Vorteile, wenn Sie uns Ihren Immobilienwunsch nennen:
Objektbesichtigung: Wir liefern Ihnen bei einer Objektbesichtigung alle relevanten Objektdaten und Fakten - das schafft Transparenz für alle Beteiligten.
Preisermittlung: Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir für unsere Immobilienangebote den marktgerechten Verkaufspreis
Sachgerechte Objekt-Aufbereitung: Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé für Sie.
Aufnahme in unsere Interessentendatei: Alle in unserem Hause registrierten Immobiliensuchende werden regelmäßig über interessante, neue Objekte informiert.
Terminmanagement: Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen bei Besichtigungen.
Kommunikation: Sie finden unsere Immobilienangebote regelmäßig in regionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internet-Portalen, zum Beispiel: Immoscout, Immowelt, Immonet, Immopool und unseren eigenen Homepage: www.naspaimmobilien.de
Finanzierungsmöglichkeiten: Wir bieten Ihnen attraktive und maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten durch die Experten der Nassauischen Sparkasse.
Notartermin: Komplette Vorbereitung sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins.
Rundumbetreuung: Zu allen Fragen rund um Ihre Immobilie gilt: Wir sind für Sie da - auch nach dem Kauf.
Immobilien-Aushang: Aushang in den Geschäftsstellen der Nassauischen Sparkasse.

Beschreibung

Das Wohn- und Bürogebäude, ein ehemaliges Pfarrhaus, wird heute als ergotherapeutische Praxis genutzt. Das Gebäude wurde in den Jahr 2013 bis 2015 umfangreich modernisiert. Es liegt in einer guten Büro- und Geschäftslage. Krankenhaus, Kurpark und Zentrum sind ebenso fußläufig erreichbar wie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte und der Bahnhof.

Lage

Die Immobilie liegt in Nassau. Die Stadt an der Lahn verfügt über eine gute Infrastruktur, ist Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort, wie Verbrauchermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Krankenhaus, ergänzend bietet Nassau Sportstätten, Freibad sowie Rad- und Fußwanderwege. Die Oberzentren Koblenz (ca. 30km) und Wiesbaden (ca. 50km) sind per Pkw gut erreichbar. Die ICE-Bahnhöfe und Autobahnanschlüsse (A3) Montabaur und Limburg bieten einen guten Anschluss an das Fernverkehrsnetz.

Energieausweis

Der Energiebedarfsausweis liegt vor und weist aus: Baujahr des Gebäudes 1910 unbekannt und Baujahr des Wärmeerzeugers 2015 Gasbrennwertanlage; wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix; Energiebedarf: 232,6 kWh/m²a; die Energieeffizienzklasse: G.

Ausstattung

Die gesamte Nutzfläche von ca. 180m² verteilt sich auf zwei Praxis-Ebenen, Erdgeschoss: Windfang, Flur, WC, Warteraum sowie 3 Therapieräume und ein Freisitz. Obergeschoss: Flur, WC, Bad, Aufenthaltsraum, Büro und zwei weitere Therapieräume, Balkon. Sowohl im Kellergeschoss als auch im Dachgeschoss finden Sie weitere Nebenflächen. Das Grundstück ist zweckmäßig angelegt, eine Garage und weitere Stellflächen sind vorhanden.

Haftung

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad/WC getrennt
  • Stellplatz: Garage
  • Wohnungslage: Dachgeschoss, Erdgeschoss
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Ort
56377 Nassau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot