Nandlstadt
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Unkomplizierte Kapitalanlage voll... (85405 Nandlstadt)

Unkomplizierte Kapitalanlage voll vermietet mit Potential

Preis: 1.290.000,00 €

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Grundriss
Grundriss
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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
109.175-1
Zimmer
21
Baujahr
1906
Fläche
ca. 851,00 m²
Online-ID
2BJHS4R
Grundstücksfl.
ca. 500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
immo8 GmbH
Max Kirschner
Bodenseestraße 4
81241 München
Telefon: +498161-4920203
Mobil: +49 151 23029121
Telefax: 08161-4922367

Lage

Die Gemeinde Nandlstadt ist ein Markt im Oberbayrischen Landkreis Freising und gilt als ältester Hopfenanbauort.Die Stadt liegt im Dreieck zwischen Freising,Moosburg und Mainburg.Nandlstadt ist mit 5000.00 Einwohnern als Wohnort sehr beliebt. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man hier auch Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Tankstelle und Restaurants. Die Autobahn A9, A92 und A,93 sind alle zwischen 15 und 20 Km entfernt.Die Städte Mainburg und Moosburg liegen etwa 15 km entfernt.In die Stadt Freising sind es etwa 20 km. Der Flughafen München ist in 25 km zu erreichen.

Ausstattung

6 renovierte Wohnungen
Gaststätte mit Biergarten und Kegelbahn

Objekt

Das helle und großzügige Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und liegt in guter Lage in Nandlstadt. Es wurde 1906 erbaut auf einem 500 qm großen Grundstück und regelmäßig renoviert. Das Haus besteht aus 6 Wohnungen, die sich über 2 Etagen erstrecken. Auf jeder Ebene befinden sich 3 Wohnungen. Die Wohnungen sind alle renoviert und gut vermietet mit einer guten Rendite, sie umfassen eine Nutzfläche von ca. 550 qm. Im Erdgeschoß befindet sich eine Gaststätte mit einer Kegelbahn und Biergarten. Die Gaststätte umfasst ca. 300 qm. Sie ist ebenfalls gut vermietet. Aufgrund des Denkmalschutzes sind hohe Abschreibungen möglich.

Sonstiges

jährliches Nettomieteinnahmen  49.200,- €

Stichworte

Gesamtfläche: 851,00 m², Gastronomiefläche: 300,00 m², Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Laminat
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
85405 Nandlstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot