Nalbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus RE/MAX - Großes Haus in ruhiger Lage! (66809 Nalbach)

RE/MAX - Großes Haus in ruhiger Lage!

Preis: 209.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Grundriss des OG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Esszimmer
Küche
Bad
Flur OG
Flur OG
Büro
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Garten
Garten
Außenansicht
Außenansicht
   
   
Käuferprovision
3.57% inkl. MwSt.
Referenznummer
350721020-55
Zimmer
6
Baujahr
1956
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BMP849
Grundstücksfl.
ca. 1.075,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Immobilien Kontor Saarlouis
Fabian Knieper
Provinzialstraße 173
66740 Saarlouis
Telefon: +49 6831 4004242
Mobil: +49 173 1818196

Lage

Nalbach ist eine Gemeinde mit vier Ortsteilen im Landkreis Saarlouis, Saarland. Mit seinen rund 10.000 Einwohnern eine der kleineren Gemeinden im Kreis Saarlouis und liegt im südwestlichen Teil des Saarlandes. Über die Bundesstraße B269 ergibt sich eine direkte Anbindung an die Autobahn A8. Durch die zentrale Lage sind es in die größeren Städte nur kurze Wegzeiten mit dem Auto.
Neben dem Sitz der Gemeindeverwaltung befinden sich hier auch 3 Kindergärten, eine Grundschule und die erweiterte Realschule.
Die Litermont-Gipfeltour ist ein absolutes Highlight der Region. Sie gehört zum Besten, was es bundesweit an Wanderwegen gibt. Der Rundweg ist 10 km lang und überwindet 425 Höhenmeter.

Ausstattung

Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 146,7 kWh/(m² a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 2004

Objekt

Dieses schöne Haus ist im Jahr 1956 in schöner Wohnlage von Nalbach erbaut worden. Viel Platz und ein toller großer Garten sind hier das Stichwort. Hier wurde in den letzten Jahren einiges an Arbeit investiert. Vieles wurde hier renoviert. Des weiteren besteht die Möglichkeit das Grundstück weiterhin zu bebauen und eine Einliegerwohnung einzurichten. Das ganze Haus verfügt in allen Räumen über Netzwerkkabelanschlüssen welche von der Firma Inexio verlegt worden sind. Das gesamte Haus wurde mit dreifach- Isolierverglasten Alufenstern ausgestattet. Auch das Dach wurde in den vergangenen Jahren nachträglich in den Zwischensparren gedämmt. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahre 2004. Das Haus wurde während der vergangenen 5 Jahre von innen komplett renoviert. Sprich Böden und auch Wände wurden ebenfalls überarbeitet.

Machen Sie mit mir einen Rundgang durch das Haus:

Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die Diele des Hauses. Großzügigkeit und modernes Erscheinungsbild sind hier das Stichwort. Von hier aus erreichen Sie das große Wohnzimmer. Linker Hand erreichen Sie das Esszimmer und die offene Küche. Auch das moderne Bad mit Dusche ist hier ganz bequem zu erreichen. Von hier aus erreichen Sie den Wintergarten und auch den großen und gepflegten Garten.
Im Obergeschoss befinden wir uns nach Aufgang der Treppe in der hellen und freundlichen Galerie. Hier befindet sich ein Büro, das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Schlafzimmer welches mit einigen wenigen Handgriffen fertig gestellt werden kann. Es besteht hier ebenfalls die Möglichkeit noch ein weiteres Badezimmer einzubauen. Leitungen hierfür wurden bereits verlegt. Es ist alles vorbereitet.

Der Garten:

Eine Oase der Ruhe und der Gelassenheit. Hier können Sie Ihre Seele entspannt baumeln lassen. Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 1075 m². Hier befindet sich eine Gartenhütte sowie ein direkter Zugang zur Straße.

Der Garten und die Außenanlagen:

Neben den überzeugenden inneren Werten, bietet das Haus noch viel mehr. Die großzügige Außenanlage verleiht Ihrem Haus einen stilvollen Charakter.
Der Garten bietet ihnen reichlich Sonne (wenn gewünscht auch Schatten) und Platz für Ihre individuelle Gartennutzung.
Sei es der Gartentyp wenig Arbeit, maximale Nutzung" könnte neben der großen Rasenfläche noch ein Pool entstehen. Sie lieben die Gartenarbeit? Kein Problem legen Sie sich schöne Beete an und machen Sie Ihren Garten bunt. Wie Sie ihn auch nutzen, Sie werden viel Spaß beim Grillen, feiern und entspannen haben. Die Geräte und Möbel für Ihren Garten können Sie in der großzügigen Holzblockhütte unterstellen.
Sie benötigen Platz für Ihren Fuhrpark? Kein Problem! Neben den 3 Parkplätzen, welche sich unmittelbar vor dem Anwesen befindet bieten weitere 2 Garagen genügend Platz für Ihre PKW's oder sonstige Habseligkeiten.

Der Keller:

Hier finden Sie genug Platz für Ihre Habseligkeiten. Der Keller bietet neben diversen Lagerräumen für beispielsweise Vorräte oder Werkzeug natürlich auch den Heizungsraum und natürlich einen Raum für die insgesamt 3 Öltanks á 1500 Liter Fassungsvermögen. Auch ein direkter Zugang zu einer der 3 Garagen ist vorhanden um Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus zu bringen. Ein weiteres Highlight befindet sich hier mit der ehemaligen Schwimmhalle des Hauses. Hier besteht zudem noch die Möglichkeit eine Einliegerwohnung mit separatem Badezimmer einzurichten.

Allgemeines:

Objektart: Ein-/Zweifamilienhaus
Bauart: Massiv
Baujahr: 1956
Modernisierung: 2010- 12
Zustand des Objektes: gut
Grundstücksfläche: ca. 1075 m²
Wohnfläche: ca. 250 m²
Geschosse: 2
Unterkellert: vollunterkellert
Dachausbau: 2012 Zwischensparren nachträglich gedämmt. Dach aus den 90ern
Erdgeschoss: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad
Obergeschoss: Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Büro
Fenster: Iso, Alu 3-fach verglast 2012 alle erneuert
Fußböden: Teppich, Laminat, Fliesen in den Bädern und in der Diele
Decken/Wände: Tapeziert
Heizungsart: Öl
Energieausweis: 146,7 kWh/(m²a)
Highlights: Tolle Wohnlage, Garten,Netzwerkkabel in allen Räumen


Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 146,7 kWh/(m² a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 2004

Provision:

Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Sonstiges

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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Nalbach, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Energieträger: Öl
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renoviert
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Ort
66809 Nalbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot