Naila
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. 6% IST Rendite, ausbaubar - Vermietetes... (95119 Naila)

6% IST Rendite, ausbaubar - Vermietetes Autohaus /Nutzfahrzeuge/ Werkstatt, 4045 m2 auf 19188 m2 Grund und zwei weitere Gewerbe-Grundstücke mit 4800m2

Preis: 2.700.000,00 €

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Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MWST inkl. MwSt.
Referenznummer
55
Baujahr
1995
Fläche
ca. 4.025,00 m²
Online-ID
2ACHU4U
Kontaktdaten des Inserenten
Gerber Immobilien
Herr Frank Gerber
Am alten Brunnen 3
95180 Berg
Telefon: 09293/9333144

Lage

Naila liegt ungefähr in der Mitte der Fahrtstrecke München Berlin. Ein Standort mit optimaler Verkehrsanbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten in der Frankenwald-Region. Nahe Bundesstraße 173, Aldi Süd und Krankenhaus Naila. Viele Parkplätze vorhanden. Nach Hof sind es 16km, zur Autobahn A9 nur 6km. Nach Bad Steben 12 Minuten.

Ausstattung

Der große Gebäudekomplex besteht aus:
1) Verwaltungsgebäude (Ausstellungs- und Bürogebäude)
Nutzfläche 1309,91 m2 + Wohnung 95,67 m2 + 18,99m2 Terrasse
2) Werkstattgebäude 1 mit 3526 m3
Nutzfläche 815 m2
3) Werkstattgebäude 2 mit 11258 m3
Nutzfläche 1805,40 m2
Hier gibt es eine Auffahrrampe von UG-Ebene zu EG
4) SB Waschanlage + SB Waschhalle,
5) Offene Unterstellhalle 25 x 6,50
Nutzfläche 162,50 m2

85 PKW Stellplätze
8 LKW Stellplätze

5700m2 sind mit Verbundpflaster belegt,
2600m2 mit Asphalt

Objekt

Dieses ansprechende Gewerbeobjekt eignet sich als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung für verschiedene Branchen und wird aus Altersgründen verkauft.

Die Hauptfläche ist derzeit an einen Händler mit mehreren Filialen, der bekannten Automarke aus Stuttgart gut vermietet. Mit der Neuausrichtung des Waschanlagenbereichs (stark erweiterbar) könnten weitere Einnahmen erzielt werden. (Discounter gegenüber)
Eine attraktive Bürofläche im 1.OG mit Extra-Wohnung ist an ein Ingenieurbüro vermietet. Weitere Räumlichkeiten von der Rückseite zugänglich sind an einen Friseur, Nagelstudio vermietet, mehrere Büroräume werden vom jetzigen Eigentümer genutzt.

Die gesamte Anlage besteht aus 3 Flurstücken. Es liegen zwei weitere Flurstücke mit 2665 m2 und 2203 m2 an. Ein Flurstück neben der Waschanlage liegt ebenfalls in einer als Gewerbegebiet ausgeschriebenen Fläche und könnte noch bebaut werden.

Sonstiges

Der Preis ist VB. Kapitalnachweis erforderlich.

Stichworte

Gesamtfläche: 4025,00 m², Wohnfläche: 96,00 m²

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
95119 Naila
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot