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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges SOLIDE KAPITALANLAGE MIT GUTER RENDITE... (72202 Nagold)

SOLIDE KAPITALANLAGE MIT GUTER RENDITE IN NAGOLD

Preis: 1.090.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Beispiel Gäste WC
Bsp. Bad
Bsp. Zimmer
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
VS-A-GWE-N-B24
Zimmer
12
Baujahr
2016
Fläche
ca. 402,00 m²
Online-ID
2BUP64Y
Kontaktdaten des Inserenten
Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH
Herr Volker Sademach
Eberhardstr. 61
70173 Stuttgart
Telefon: 07452 650 95
Telefax: 07452 650 98

Kurzbeschreibung

Kapitalanlage

Lage

Ein Landschafts- und Naturschutzgebiet beginnt auf der gegenüberliegenden Straßenseite (kein Durchgangsverkehr, Sackgasse, 30er Zone).

Gebaut wurde in sonniger Süd-Lage von Nagold/Iselshausen, in einem idyllisch gelegenen Ortsteil, nur ca. 5 Fahrminuten vom Zentrum Nagold entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf in Iselshausen.
Nur unweit entfernt alle wesentlichen Einkaufsmärkte.

Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Nagold (ca. 22.000 Einwohner) ist eine Stadt mit Flair und prosperierendes Mittelzentrum. Die öffentliche und private Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

Deshalb auch alle Fachärzte, sowie eigenes Krankenhaus, Bahnhof am Ort wie auch verschieden Kindergärten und Schulen (Schulzentrum).

Gute und schnelle Zufahrt über Autobahnzubringer zur A 81 und somit liegt Nagold vor der Haustür eines der stärksten Wirtschaftszentren Europas, nämlich Böblingen - Sindelfingen - Stuttgart.
Gute Bahnverbindung nach Pforzheim, Karlsruhe, Horb, Bodensee und in den Schwarzwald.
S-Bahnhaltestelle Herrenberg in ca. 17 km Entfernung.

Objekt

Wenn Sie sich als Anleger von Geldkapital in Immobilien mehr Gedanken über Substanzwert und nachhaltige Mieteinnahmen machen, als darüber, wo kurzfristig auch unter Inkaufnahme besonderer Risiken, die höchste Rendite zu erzielen ist, dann haben wir die richtige Immobilie für Sie.

Zum Verkauf kommen vier Neubau-Eigentumswohnungen die zu einer Einheit zusammengefasst und, mit Erstbezug jetzt im Oktober 2016 für 15 Jahre!! fest verbindlich, an eine soziale Institution gewerblich vermietet wurden.

Die Fläche mit 402 m² befindet sich in einem gerade fertiggestellten Neubau mit insg. 24 Wohnungen verteilt auf zwei freistehende Gebäude, nur ca. 2 km vom Nagolder Stadtzentrum entfernt.

Energetisch hochwertige Bauweise (KfW 70) und Ausstattung. Solar- und Photovoltaikanlage für Warmwasseraufbereitung und Heizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung (Gas-ZH), Parkettböden, Videosprechanlage, Breitbandkabelanschluß usw.

Sonstiges

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit 45 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Bauherren beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen Email-Adresse ist nicht möglich, so dass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Stichworte

vermietbare Fläche: 402,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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Ort
72202 Nagold
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot