Mutterstadt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Sie hier? Wir auch! Großzügiges... (67112 Mutterstadt)

Sie hier? Wir auch! Großzügiges neuwertiges Reihenhaus, Baujahr 2012, 2 Bäder, Garten, Garage

Preis: 339.000,00 €

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Flyer als Bild
   
Käuferprovision
Die Käufercourtage beträgt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich 19 % Mwst.
Referenznummer
1322 (1/1322)
Geschosse
Erdgeschoss
Zimmer
5
Baujahr
2012
Wohnfläche
ca. 141,93 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B5UK4U
Grundstücksfl.
ca. 297,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Riegel Immobilien Management
Frau Sylwia Riegel
Im Sand 42
67376 Harthausen
Telefon: 06344/937637

Lage

Mutterstadt liegt in der Rheinebene im Osten der Pfalz und ist etwa 10 Kilometer vom Zentrum der Stadt Ludwigshafen am Rhein entfernt. Mutterstadt liegt direkt an den Autobahnen A 61 und A 65 (Autobahnkreuz Mutterstadt) sowie an der Bundesstraße 9, hat aber keinen Eisenbahnanschluss.Diverbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis mit 13.000 Einwohnern. Das früher von der Landwirtschaft geprägte Dorf konnte in den letzten 40 Jahren in eine neue Funktion als großstadtnahe Wohnsiedlungsgemeinde mit eigener gewerblicher, kultureller und landwirtschaftlicher Substanz hineinwachsen und weist einen beachtlichen Wohn- und Freizeitwert auf. Weithin sichtbares Wahrzeichen Mutterstadts ist sein 53 Meter hoher Wasserturm. Die besonders günstigen klimatischen Bedingungen bieten der örtlichen Landwirtschaft mit dem Anbau von Sonderkulturen die Möglichkeit einer intensiven Bodennutzung. Im Mutterstadter Pfalzmarkt, dem größten genossenschaftlichen Gemüsegroßmarkt der Bundesrepublik, können die Landwirte und Gemüsegärtner der Vorderpfalz ihre Produkte vermarkten. In Mutterstadt sind die kulturtreibenden Vereine ein fester Bestandteil des öffentlichen Lebens. Die Gesang- und Musikvereine tragen hier mit ihren Vereinsaktivitäten, Konzerten und Auftritten maßgeblich dazu bei. Das örtliche Bildungs- und Freizeitangebot ist vielfältig; Kindertagesstätten, Haus des Kindes, Grundschulen, Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Jugendtreff, Bibliothek, Volkshochschule, die kirchlichen Einrichtungen und ein Pflegeheim mit betreutem Wohnen sind für die Aus- und Fortbildung, für die Freizeitgestaltung, für Gruppenarbeit und für ein angenehmes Leben vorhanden.

Ausstattung

- 2012- inklusive hochwertiger vorhandener Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Granitspritzschutz
- hochwertige Fliesen
- hochwertiger Vinylboden
- Massive Bauweise
- Gut durchdachte und gelungene Grundrissgestaltung
- 2 Bäder
- separates Gäste - WC mit hochwertigen Fliesen
- Div. Abstellmöglichkeiten
- Spitzboden als zusätzliche Lagerfläche
- Garten mit Süd - West - Terrasse
- Digitaler SAT Anschluss in jedem Zimmer
- Hohe Wärmedämmung
- Garage
- Die gemeinsame Technikzentrale (Pellet) bietet hohen Komfort bei niedrigen Kosten. Die Aufwendungen für Schornsteinfeger und Wartung z.B. fallen nur einmal pro Jahr und Wohnanlage an. Durch einen Energielieferanten ist ein effizienter und reibungsloser Betrieb der Technikzentrale gewährleistet.

Die Anwesen verfügen über eine Hausverwaltung

Objekt

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Hallo Zukunft................

Mutterstadt, verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnansprüche. Wir bieten Ihnen hier auf einem ca. 297 m² großen Grundstück ein TOP gepflegtes Reihenhaus mit Garage an. Das vorhandene Wärmedämmverbundsystem mit ca. 20 cm bietet hohe Behaglichkeit auch bei niedrigen Außentemperaturen. Die getrennten, massiven Gebäudewände zum Nachbarn, in Verbindung mit schallentkoppelten Befestigungselementen der Treppe, bieten hohen Schallschutz. Dieses Anwesen ist Top gepflegt mit einem schönen großzügigen Garten, die Terrasse ist nach Süden-Westen ausgerichtet. Mit dieser gelungenen Raumaufteilung, können Sie sich über ein Wohnfläche von ca. 141 m², welche folgende Raumaufteilung aufweist freuen:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste - WC, Küche ( inkl. Einbauküche von 2012), Wohn-Esszimmer, Süd-West-Terrasse, Garten

Obergeschoß:
Flur, 2 Zimmer, Abstellraum, Abstellnische, innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, Trockner und Waschmaschinenanschluß

Dachgeschoß:
Flur, 2 Zimmer, innenliegendes Bad mit Waschbecken und Toilette (nur Dusche fehlt, Anschlüsse vorhanden)

Spitzboden:
Lagerfläche

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232/ 100 10 10.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.

Kein Standard-Titel

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter
Angabe der vollständigen Daten, wie: Name,Adresse und Telefonnummer, da
sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden
durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt
einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und
ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag
des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier
stehen Ihr Firmenname, Anschrift sowie ggf. Telefonnummer, Faxnummer
und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-
Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Linoleum
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Pellets
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
67112 Mutterstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot