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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Großes MFH mit Gewerbeeinheit als... (79730 Murg)

Großes MFH mit Gewerbeeinheit als Top-Renditeobjekt in Murg/Baden direkt an der schweizer Grenze.

Preis: 879.000,00 €

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Käuferprovision
vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
20160829
Zimmer
24
Baujahr
1911
Fläche
ca. 534,00 m²
Stellplätze
9
Online-ID
2BJT54L
Grundstücksfl.
ca. 1.200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FAV Immobilien Inh. Andreas Fries
Mühlematt 12
79713 Bad Säckingen
Telefon: 07761/3645
Mobil: 01719352280
Telefax: 07761 938491

Ausstattung

KG - Kellerräume / Heizungsraum
EG - Gewerbe (Verkauf, Werkstatt, Büros, Lager mit insgesammt 389 qm)

Wohnungen mit insgesammt 534 mq
OG - 2 x 3 Zimmerwohnungen, 1 x 4,5 Zimmerwohnung
1.OG - 1 x 3 Zimmerwohnung, 1 x 4 Zimmerwohnung
DG - 1x 4 Zimmerwohnung, 2 x 2 Zimmerwohnungen
Dachboden - Abstellräume für die Mieter.
Doppelgarage + diverse KFZ-Stellplätze, kl. Gemüsegarten mit Gewächshaus, Hof, Schopf.

Objekt

Dieses große Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Stadtzentrum von Murg/Baden ist seit dem Umbau in den 60-er Jahren vollständig vermietet. Die geringe Mieterfluktuation zeichnet diese Immobilie seit Jahren als ein gut funktionierendes Renditeobjekt aus. Die Immobilie besitzt eine ordentliche Bausubstanz. Im Zuge der letzten Teilmodernisierung im Jahre 2003 wurde die Gas-Zentralheizungsanlage erneuert. Die Liegenschaft befindet sich in einem gebrauchten, jedoch gut gepflegten Zustand.
Hier bekommen Sie eine gute Rendite zum fairen Preisleistungsverhältnis.

Stichworte

Nutzfläche: 389,00 m², Wohnfläche: 534,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Logias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Flurstück: 70, Gemarkung: Murg / Baden, Stadtzentrumslage

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 47436.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 53148.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • TV: TV-Antenne
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
79730 Murg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot