Muhr (See)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gewerbeeinheit, 4 Wohnungen und jede... (91735 Muhr am See)

Gewerbeeinheit, 4 Wohnungen und jede Menge Potenzial !!!

Preis: 720.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Vorderansicht mit Parkplatz
Garagen/Parkplatz
Rückansicht
Garten
Wohnung OG
Wohnung OG
Wohnung OG
Wohnung OG
Aufenthaltsraum EG
Verkaufsraum EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Verkaufsraum EG
Wurstküche EG
Kühlraum EG
Blockheizkraftwerk/Z.-heizung
Seeblick Altmühlsee
Seeblick Altmühlsee
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Referenznummer
5473
Baujahr
1977
Fläche
ca. 754,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2B3L44D
Grundstücksfl.
ca. 1.109,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DHImmoconsult GbR
Herr Manuel Friedrich
John-F.-Kennedy-Straße 4
74074 Heilbronn
Telefon: +49(7131) 5917381
Mobil: +49(173) 7427988

Lage

Muhr am See ist ein immer beliebter werdender Ferienort mit ständigem Zuwachs, guter Infrastruktur und einem großzügigem Freizeitangebot. Das Objekt selbst befindet sich direkt im Ortszentrum und somit können Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und
Kindergarten in kürzester Zeit erreicht werden. Das Seenzentrum Muhr am See ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen und bietet neben einem schönen Badestrand, Schiffsanlegestellen, Bootsvermietung und vieles mehr.

Ausstattung

- Parkett- und Fliesenfußböden
- Doppelt verglaste Fenster mit Holz/Alufensterrahmen
- Tageslicht-Bäder in allen Wohneinheiten
- EBK in allen Wohneinheiten
- Balkone in allen Wohnungen
- Blockheizkraftwerk mit Energieeinspeisung
- Zusätzliche Öl-Zentralheizung
- Kühlräume im EG und UG
- usw.

Objekt

Sie suchen eine Immobilie mit Potential?! Dann haben Sie hier das richtige Objekt gefunden.
Denn das bestehende Gebäude verfügt bereits über 4 großzügige und ansprechende Wohneinheiten mit
insgesamt 385 m² Wohnfläche und bietet Ihnen dazu noch eine hervorragend ausgestattete Laden-/Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 370 m² Nutzfläche im Erdgeschoss.
Für die Ladeneinheit stehen 6 Parkplätze und für die Wohneinheiten 4 Einzelgaragen zur Verfügung.
Zuletzt wurde die Gewerbefläche als Metzgerei genutzt und könnte als solche auch umgehend fortgeführt werden. Einige Pachtanfragen hierzu sind auch schon vorhanden.
Eine weitere Möglichkeit besteht darin, die bestehende Gewerbeeinheit zu weiteren Wohneinheiten oder aber zu Ferienwohnungen umzubauen. Eine mündliche Voranfrage bei der Gemeinde wurde bereits gemacht und wurde offenherzig entgegengenommen.
Auch einer weiteren Bebauung des restlichen unbebauten Grundstücks wurde beigepflichtet. Die Bebauung muss an die nachbarschaftliche Bebauung angepasst werden und über eine Bauvoranfrage angefragt werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem riesigen Potential dieser Immobilie!

Stichworte

Wohnfläche: 385,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Stadtzentrumslage

Preise

4 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung, Gas, Öl
  • Sonstiges/Wohnen: rollstuhlgerecht
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
91735 Muhr am See
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot