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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Gut frequentiertes Restaurant mit... (54597 Reuth)

Gut frequentiertes Restaurant mit Gästezimmern an der Schnellstraße E 29

Preis: 470.000,00 €

Eingang Gaststätte 
Eingang Gaststätte
Ansicht
Sitzplatz am Wintergarten
große Parkfläche
Rückseite
zweiter Eingang
Sitzfläche draußen
Terrasse auf Rückseite
Restaurant
Gastraum
Küche
Spielplatz draußen
Eingangsbereich
Ansicht
Massive Tische
Speisesaal
Schlafraum Appart.
Zugang zu den Appartements
Garageneinfahrt
Aussicht vom Balkon
Dusche/WC Appart.
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käufer zahlt 3,57% Provision inkl. MwSt.
Referenznummer
5261
Zimmer
3
Sitzplätze
100
Baujahr
1990
Gastrofläche
ca. 143,00 m²
Stellplätze
20
Online-ID
2BBSG4W
Grundstücksfl.
ca. 3.831,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Niederprüm-Immobilien
Frau Kati Niederprüm
Bachstr. 9
54595 Prüm
Telefon: 06551/9 81 60 66
Telefax: 06551/9 81 60 67

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Reuth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Obere Kyll an und ist ein anerkannter Fremdenverkehrsort mit ca. 201 Einwohnern. Zur Gemeinde Reuth gehört auch der Ortsteil Neureuth mit 10 Anwesen. Entfernungen nach Stadtkyll ca. 7,7 km, Prüm ca. 14,4 km, Bitburg ca. 50 km, Trier ca. 78 km, Köln ca. 94 km und anch Luxemburg ca. 83 km.

Die Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien und Frankreich entfernt. Die Lage der Gaststätte ist direkt an einer Bundesstraße ( B51 ) mit schneller Anbindung an die Autobahn A1 sowie an die A60.

Ausstattung

Baujahr altes Haus 1950, Anbau und Dach 1990
Modernisiert: Dach 1990, Außenfassade altes Haus gedämmt
massive Bruchsteinwände
voll unterkellert
Grundstücksgröße: ca. 3.831 m²
Beheizte Fläche: ca. 448 m²
Appartements in der 2. Etage: ca. 96 m²
80 bis 100 Sitzplätze im Gastraum
18 bis 20 Sitzplätze auf der Terrasse
Dacheindeckung Haus: Schiefereindeckung
Wintergarten: 2001 im EG angebaut
Heizung: 1992 Gastherme als Zentralheizung mit Warmwasser
Terrasse: Sonnenterrassen vorm Haus und hinterm Haus
Garten und Spielplatz
Garage (ca. 18 m²)

Objekt

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir eine außerordentlich reizvolle Gaststätte zum Kauf an, die aus Altersgründen abzugeben ist. In optimaler, zentraler und von der Schnellstraße gut einsehbarer Lage, liegt diese schöne, familiär geführte Gaststätte mit Fremdenzimmern, die als Insidertipp gilt. Hier können Sie kaufen und direkt weitermachen!
In der belebten Lage sind große Firmen angesiedelt sowie auch sehr viele Anwohner, die zu den Stammkunden zählen. Durch die gute Zufahrt und Wendemöglichkeit wird das Lokal häufig von Busunternehmen angefahren, die hier für Ihre Reisenden eine Pause mit Mahlzeit buchen. Geburtstags-, Weihnachts-, Familien- sowie Trauerfeiern sind jetzt schon für nächstes Jahr gebucht.
Das Restaurant, in dem ca. 80 bis 100 Personen Platz finden, ist gemütlich ausgestattet und verfügt über eine Bartheke mit Getränkeausschank. Im Außenbereich, der neben dem großzügigen Garten (mit Spielplatz) unter anderem aus einer großen Terrasse im vorderen Bereich und einer geschützten Terrasse auf der Rückseite besteht, finden weitere Personen Platz. Hier können Ihre Gäste ihr fein zubereitetes Essen genießen und entspannen! Ein moderner Wintergarten aus 2001 im Anschluss an die Küche wird als Aufenthaltsraum für die Angestellten genutzt. Insgesamt 3 Gästezimmer mit separatem Eingang, ausgestattet mit Dusche und WC, stehen dem Gast zur Auswahl zur Verfügung. Die Fremdenzimmer werden oft von Urlaubern als Zwischenstopp oder von ansässigen Firmen für Ihre Mitarbeiter gebucht.
Eine Betreiberwohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Bad ist mit separatem Zugang im Haus vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich die Garage, Lagerraum, die Heizungsanlage, die Gästetoiletten mit Gästeduschen, die gern von LKW-Fahrern genutzt werden. Auch für sie ist ausreichend Parkmöglichkeit unweit vorhanden.

Sonstiges

Die voll ausgestattete Profi-Küche, das komplette Kücheninventar sowie die Fremdenzimmer und Gartenmöbel sind im aufgeführten Kaufpreis mit inbegriffen.
Das ursprüngliche Gasthaus wurde ca. 1950 erbaut, aufgrund des zunehmenden Verkehrs wurde es zu klein, und so erweiterte man 1990 den architektonisch sehr ansprechenden Frontteil mit Speisesaal und Fremdenzimmer.
Sie trauen sich zu, diesen gut frequentierten Familienbetrieb weiterzuführen? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und nutzen Sie die Chance sich selbstständig zu machen!

Stichworte

Gesamtfläche: 424,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 190,00 m², beheizbare Fläche: 448,91 m², Ost-Balkon/Terrasse, angeschlossene Gastronomie: Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Gastronomie/Hotel: Gastterrasse, Hotelrestaurant
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

Kontakt


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Ort
54597 Reuth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot