Münstertal (Schwarzwald)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ***Schwarzwälder-Bauernhof in idyllische... (79244 Münstertal)

***Schwarzwälder-Bauernhof in idyllischer Lage***

Preis: 495.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl.MwSt.
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
ID 570
Zimmer
9
Baujahr
1803
Wohnfläche
ca. 255,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BMCF46
Grundstücksfl.
ca. 13.813,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
regiomakler GmbH
Thomas Rohrwasser
Staufener Str. 19
79258 Hartheim/Freiburg
Telefon: 07633/933320
Telefax: 07633/ 9 33 32-30

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Das Münstertal erstreckt sich von Staufen im Breisgau hinauf in den Schwarzwald. Es teilt sich in mehrere Seitentäler und erstreckt sich so in Richtung Belchen.Wer den Schwarzwald sucht, findet ihn hier in seiner schönsten Form.Weite und verzweigte Täler, markante Höhen,urige Wälder und saftige Wiesen.In der Gemeinde Münstertal mit seinem bekannten Kloster St.Trudpert wohnen ca.5.064 Einwohner.Sie liegt etwa 20 km südlich von Freiburg im Breisgau und ist durch die Münstertalbahn nach Bad Krozingen an das überregionale Schienennetz angebunden oder über die L 123 mit dem PKW zu erreichen.In Münstertal findet sich unter anderem: Grund-und Hauptschule mit Werkrealschule,Kindergärten,Ärzte,Zahnärzte ,Apotheke,Sparkasse,Volksbank,Postfiliale.
Einkaufsmöglichkeiten bietet unter anderem der REWE Einkaufsmarkt und das Belchencenter.Jeden Mittwoch und Samstagmorgen findet auf dem Rathausplatz ein Bauernmarkt statt.Sie können in verschiedenen Vereinen Ihre Freizeit verbringen.
In unmittelbarer Nähe vom Hof befinden sich mehrere Skilifte.Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ist Fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Fußböden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Kachelofen, Keller, Gartennutzung, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster, Stellplatz, Garage

Das Bauernhaus ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich mit Aufgang zu den weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoss.

Wohnung im Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang separates WC
- Kinderzimmer
- Küche mit EBK
- Badezimmer
- Abstellraum
- Vorratsraum
- Waschraum
- Zugang zum Keller / Stallungen / Scheune
- Zugang zum Keller auch von außen möglich


Wohnung im Obergeschoss:
- Flurbereich
- große,helle Küche mit Essbereich und EBK
- großes Tageslichtbad mit Badewanne,Waschmaschinenanschluss
- 2 separate Zimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Abstellräume
- Zugang zum Dachgeschoss durch Einschubtreppe
- Zugang zur Scheune
Diese Wohnung verfügt auch über einen separaten Eingang und ist somit auch zur Vermietung geeignet (zur Zeit wird dieser Bereich als Ferienwohnung genutzt).

Dachgeschoss:
- begehbar,aber nicht ausgebaut.

Des Weiteren:
- Sat-Anlage
- Kläranlage
- Internet

Objekt

Dieser zwischen Bergen und Tälern eingebettete,im Jahre 1803 erbaute Bauerhof steht auf einem 13.813m² großen Grundstück,idyllisch gelegen an einem Bachlauf.
Das weitläufige Anwesen setzt sich aus 2 Flurstücken mit 3.722 m² und 10.091 m² zusammen.Unter einem Teilbereich des Objektes befindet sich ein Naturkeller. Der Zugang ist von innen,als auch von aussen möglich.
Große Scheune mit Ausbaupotenzial und angrenzenden Stallungen.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Wohnebenen zzgl.nicht ausgebautem Dachgeschoss.



Es sind leider keine Grundrisse vorhanden. Energieausweis (gültig bis 26.04.2020): Energiebedarf 157.11 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Sonstiges

Wir hoffen,Ihre Begeisterung für diese interessante Immobilie geweckt zu haben und würden uns
freuen,Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Sollte Ihnen diese Immobilie zusagen und Sie einen Besichtigungstermin wünschen, erbitten wir die Übermittlung Ihrer Kontaktdaten im Aktionsfeld auf unserer Homepage oder per E-Mail Anfrage überdie Portale. Wir rufen Sie umgehend an.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preisangaben
wurden sorgfältignach Auskünften und Erklärungen des Eigentümers oder Auftraggebers erstellt.
Für Größe, Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, den Zwischenverkauf oder die
Zwischenvermietung übernehmen wir keine Haftung.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.regiomakler.de
Ihr Regiomakler - Team

Stichworte

Nutzfläche: 505,00 m², 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro, Pellets
  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
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Ort
79244 Münstertal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot