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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage- am Stück oder in... (48157 Münster)

Kapitalanlage- am Stück oder in Scheiben!

Preis: 1.200.000,00 €

Vorderseite 
Vorderseite
Rückseite
Flur
Flur
Waschraum
Parkplätze
Bewertungsgutschein
Immobilienverrentung
   
Käuferprovision
5,95 % incl. MwSt. vom Käufer
Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Nebenkosten
34.285,00 €
x-fache Miete
18,30
Bezug
17.05.2016
Referenznummer
JB001251
Preis/m²
1.153,85 €
Baujahr
1964
Fläche
ca. 1.040,00 m²
Stellplätze
12
Online-ID
2CDF34F
Grundstücksfl.
ca. 1.522,44 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maklerin Münster
Herr Ulrich Wanders
Kreuzstr. 36
48143 Münster
Telefon: +49 (0)251- 1498 1680
Mobil: +49 (0)157 - 3829 6077
Telefax: +49 (0)251- 1498 1685

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 65572.92

Lage

Coerde ist ein Stadtteil der Stadt Münster, beherbergt etwa 10.500 Einwohner und wird umgrenzt vom Innenstadtgebiet Münster-Zentrum Nord und der Brücke des Schiffahrter Damms. Im Mittelpunkt von Coerde liegt das Stadtteilzentrum "Coerdemarkt" mit einer katholischen und einer evangelischen Kirche, Supermärkten, kleinen Geschäften, einem Rechtsanwalt, einer Sparkasse und Arztpraxen.
Das Objekt liegt in einer Nebenstraße der Coerheide. Von dort aus erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten. Auch die Coerheide ist nicht weit entfernt und lädt zu schönen Waldspaziergängen und zur Erholung ein. Die Autobahn A1 ist in etwa 15 Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Loggia
- Bad und WC getrennt
- Laminat
- Fliesen
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Kunststofffenster mit Isoglas
- 12 Stellplätze
- Holztüren
- Fassadendämmung

Objekt

Dieses Angebot umfasst 12 Eigentumswohnungen in einer WEG von 60 Einheiten. Die Wohnungen befinden sich in zwei, aneinander gebauten Häusern. Ursprünglich wurden die Wohnungen von der Bundesrepublik Deutschland für die Britische Rheinarmee erbaut. Ende der 80 er Jahre, nachdem die Engländer die Nutzung aufgegeben hatten wurden die Wohnungen privatisiert. Im Anschluss wurden erste Modernisierungen durchgeführt. Die hier angebotenen Einheiten wurden vor vielen Jahren von einer Familie erworben und sollen nun aus Altersgründen verkauft werden. Die Eigentümer wünschen sich den Verkauf im Paket. Es ist aber auch möglich, Wohnungspakete in beliebiger Stückelung zu erwerben.

In dem Jahr 1991 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen wie Fassadendämmung, Einbau neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fensterlaibung mit Fensteraußenbänken, Einbau einer neuen Haustüranlage und Badmodernisierung durchgeführt. Des Weiteren wurden im Jahre 2004 die Dachüberstände, die Regenrinnen und Regenfallrohre erneuert.
Über die allgemeinen Maßnahmen hinaus, hat der Eigentümer eigene Anstrengungen unternommen, den Zustand seiner Einheiten zu verbessern. Beispielsweise Steigleitungen in Edelstahl und separate Waschmaschinenanschlüsse pro Wohneinheit in der Gemeinschaftswaschküche.
Ende diesen Jahres wird vom jetzigen Eigentümer noch der Treppenhausanstrich erneuert.
Die Kaltmieten sind seit Jahren nicht erhöht worden und bieten hier noch Potential.
Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz für den eigenen PKW.

Das Hausgeld in Höhe von ca. 12.900,- EUR p.a. setzt sich zusammen aus den Verwaltergebühren, Instandhaltungen und den Instandhaltungsrücklagen. Die angegebenen Nebenkosten sind über die Mieter abrechenbar.

Sonstiges

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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen uns gleich an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten damit keine Ihrer Fragen mehr offen bleibt.
Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
- Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente!
- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte

Sonstige Fläche: 24,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renoviert
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Ort
48157 Münster
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot