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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gründerzeitbaudenkmal mit Erweiterungspo... (48147 Münster)

Gründerzeitbaudenkmal mit Erweiterungspotenzial im Kreuzviertel!

Preis: 1.962.250,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Seitenansicht 2 / Baulücke
Treppenhaus
Wohnzimmer EG
Tageslichtvollbad EG
Wohnzimmer 1. OG
Flur 1. OG
Wohnzimmer 2. OG
Esszimmer 2. OG
Ansicht 10
Flur DG
Küche DG
Immobilienbewertung
Immobilienverrentung
   
   
Käuferprovision
4,76 % incl. MwSt. vom Käufer
Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Nebenkosten
5.778,00 €
x-fache Miete
44,68
Bezug
sofort
Referenznummer
MM001320
Preis/m²
4.700,00 €
Baujahr
1907
Fläche
ca. 417,50 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CZV749
Grundstücksfl.
ca. 224,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maklerin Münster
Frau Margherita Magri
Kreuzstr. 36
48143 Münster
Telefon: +49 (0)251- 1498 1680
Mobil: +49 (0)152- 53 66 9800
Telefax: +49 (0)251- 1498 1685

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 43920.0

Lage

Lebensqualität pur! Beim Wort "Kreuzviertel" bekommen die Münsteraner glänzende Augen.
Das beliebteste Wohnviertel der Stadt ist geprägt durch seine liebevoll restaurierten Gründerzeithäuser, ein breites Angebot an Gastronomie und kleinen Geschäften. In jeder Straße ist etwas anderes zu finden. Einige Praxen, Schulen und insbesondere eine Menge Grün rund um die Häuser sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
In wenigen Minuten ist die Stadtmitte erreicht, die nahe gelegene Promenade lädt zum ausgedehnten Joggen oder Spazieren ein.
Durch gute Busanbindungen lassen sich auch weiter entfernte Ziele schnell erreichen.

Ausstattung

-Erdgeschosswohnung 2013 komplett renoviert
-Kabelanschluss
-Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion
-Vollkeller: eigener Kellerraum für jede Wohneinheit, Waschkeller
-Saunabereich
-Gasetagenheizung
-Austausch Thermen (2011, 2013, 2014)

Die angegebenen Betriebskosten sind auf die Mieter
umlegbar.

Objekt

Werden Sie Teil von Münsters Stadtgeschichte und sichern Sie sich gleichzeitig ein Objekt in Münsters bester Lage!
Als dieses Haus im Jahre 1907 erbaut wurde war es eines der ersten Mehrfamilienhäuser im Kreuzviertel. Früher beherbergte es einen Kolonialwarenladen im Erdgeschoss und mehrere Wohnungen in den Geschossen darüber. Durch Bomben 1945 arg in Mitleidenschaft gezogen wurde das Haus um 1954 wieder aufgebaut und erstrahlte in alter Pracht. Auch nach dem Wiederaufbau wurde im Erdgeschoss lange Zeit ein Feinkostgeschäft geführt. Später wurde auch das Erdgeschoss zu Wohnraum umgestaltet. Nichts desto trotz prägt das durchgehend im Besitz einer Familie gehaltene Gründerzeithaus bis heute das Straßenbild.
Dies ist auch der Grund, weshalb das Gebäude in den 80er Jahren als Baudenkmal eingetragen wurde. Bei einer Modernisierung können hierdurch höhere Abschreibungen angesetzt und öffentliche Zuschüsse beantragt werden.

Heute erstreckt sich das Gebäude auf rund 418 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung mit rund 95 m² und einer ca. 30 m² Terrasse wurde 2013 renoviert. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben eine Fläche von 107 m² und die Wohneinheit im Dachgeschoss rund 101 m². Die Fläche kann durch Lückenbebauung und Dachausbau noch erweitert werden. Eine Freistellung des Gebäudes ist in Absprache möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen Sie uns gleich an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten damit keine Ihrer Fragen mehr offen bleibt.

Sonstiges

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Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
- Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente!
- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 4, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
48147 Münster
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot