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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gelegenheit für Marktkenner! (48163 Münster)

Gelegenheit für Marktkenner!

Preis: 1.520.000,00 €

Objekt 
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
5048
Baujahr
2016
Fläche
ca. 430,15 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2BQXV4S
Grundstücksfl.
ca. 598,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Filip Radulovic
Weseler Str. 253
48151 Münster , Westf
Telefon: 0251 919879-0
Telefax: 0251 919879-30

Lage

In Mecklenbeck, rund 7 km westlich des Stadtzentrums von Münster gelegen, sind gut 9.300 Bewohner zu Hause.

Tagsüber und auch in den Nachtstunden erreichen Sie die Innenstadt bequem mit dem Bus.

Das Bürgerzentrum "Hof Hesselmann" - im Mittelpunkt des Stadtteils Mecklenbeck - dient als Kultur- und Bildungszentrum, als Veranstaltungsort für private Feiern und als Treffpunkt für Vereine und Gruppen. Gleich zwei Fußball- bzw. Sportvereine bieten Freizeitaktivitäten für jedes Alter. Auch ein Skaterpark mit dazugehörigem Fußballplatz und Volleyballspielfeld zieht viele Mecklenbecker an.

Die gute Infrastruktur bietet Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Das Haus wird mit Keller gebaut und wird einen KfW-55-Standard erreichen. Zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen mit einer zusätzlichen Brennwerttechnik sind als Energielieferant vorgesehen. Mit einem Blower-Door-Test wird die Baumaßnahme abgeschlossen. Die einzelnen Wohnungen erhalten Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Zusätzlich werden in den Badezimmern Handtuchheizkörper montiert. Die Badausstattung selbst ist mit Keramag Renova 1 geplant, wobei die Duschen ebenerdig ausgeführt werden. Elektrische Rollläden sind hier eine Selbstverständlichkeit.

Objekt

Dieses gut geplante Mehrfamilienhaus entsteht in zweigeschossiger Massivbauweise an der Heroldstraße in einer Ost-West-Ausrichtung. Der Hauseingang befindet sich im Osten, die Balkone und Terrassen sind nach Westen ausgerichtet. Es sind insgesamt sieben Wohnungen geplant.

Die Baugenehmigung ist erteilt. Der Baubeginn erfolgt noch in diesem Jahr.

Das Haus wird modern verklinkert und erhält einen bequemen Aufzug, sodass die Anmietung auch für ältere Bewohner in Frage kommt. Die Wohnungsgrößen entnehmen Sie bitte dem Anhang dieses Exposés.

In der Lage und bei der Ausstattung der Wohnungen kann eine Kaltmieteinnahme von € 10,00 pro m² im Durchschnitt angesetzt werden.

Sonstiges

Baujahr: 2016
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Stichworte

Wohnfläche: 430,15 m², 3 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Neubau
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Straße
Heroldstraße 45 C
Ort
48163 Münster
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot