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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Aufteiler aufgepasst! Sehr interessante... (48149 Münster)

Aufteiler aufgepasst! Sehr interessante Wertanlage auf der Sentruper Höhe!

Preis: 2.300.000,00 €

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Käuferprovision
Provision für Käufer: 5,95 % des KP inkl. MwSt.
x-fache Miete
28,39
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
9080
Geschosse
3
Zimmer
18
Baujahr
1990
Fläche
ca. 676,00 m²
Stellplätze
9
Online-ID
2B5ZC4R
Grundstücksfl.
ca. 1.149,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ICM-IMMOBILIEN-Münster GMBH & CO KG
Herr Norbert Krüger
Allensteiner Straße 106
48157 Münster
Telefon: 0251/9872883
Mobil: 0170/935 27 29
Telefax: 0251/9872882

Besichtigung

Gerne, zu jeder Zeit, nach Absprache mit den Mietern durch uns!

Objekt

Eine gepflegte Immobilie, die voll vermietet ist und in der keinerlei Renovierungsstau vorhanden ist! Bei einer schon geplanten Aufteilung in Teileigentum könnte bei Mieterauszug oder nach der Sperrfrist bei geringen Investitionskosten ein Verkaufspreis von 4000 bis 4500 € pro Quadratmeter Wohnfläche erziehlt werden. Über Förderungen von energetischen Maßnahmen, wie Erneuerung von Heizung und Fenstern, informieren wir Sie gerne. Durch die laufenden Mieteinahmen und die zu erwartende Wertschöpfung durch die Aufteilung, erzielen Sie eine außergewöhnliche Rendite! Die hochwertigen Erdgeschosswohnungen bieten sich außerdem auch zur Eigennutzung an!

Lage

Münster- Sentruper Höhe! Sicher eines der schönsten und begehrtesten Wohngebiete in Münster! Neue Stadtvillen und hochwertiger Altbestand prägen das gehobene Wohnumfeld! Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erhalten. Die unmittelbare Nähe zum Aasee und die kurzen Wege ins grüne Umland stehen für erholsames Wohnen.

Ausstattung

Gehoben! Parkett und Marmorböden! Kamine in fast allen Wohnungen! Weiße Bäder! Wintergärten und gepflegte Gärten für die EG-Wohnungen. Tolle Dachterrassen und Balkone für alle übrigen Wohnungen.

Energieausweis

Info zum Baujahr laut Energieausweis: 2014
Energie (EnEV, Energiesausweis): Verbrauchsausweis
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Wesentliche Energieträger: Öl (Zentralheizung)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 123,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C Wohnimmobilie, Nutzfläche: 190,00 m², 3 Etagen

Gesamtkaufpreis:

Die Nettojahreskaltmiete beträgt zur Zeit ca. 81.000 €. Der Gesamtkaufpreis inkl. 2 Garagen und 7 Stellflächen beträgt 2.300.000 €.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Garten, Loggia, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fertigparkett, Laminat, Marmorboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Niedrigenergie
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
48149 Münster
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot