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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus Wohnen und Arbeit in traumhaft saniertem... (48167 Münster)

Wohnen und Arbeit in traumhaft saniertem Denkmal in zentraler Lage

Preis: 2.380,00 €

Aussen 
Aussen
Kaminzimmer
Kaminzimmer
Wohn/Arbeitszimmer
Wohn/Arbeitszimmer
Wohn/Arbeitszimmer
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Gäste WC EG
Z1
EG
OG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Z2
Z3
Flur OG
Küche EG
Terrasse zur Mitnutzung
   
   
Nebenkosten
480,00 €
Heizkosten
290,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
6145
Zimmer
6
Baujahr
1676
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AV6946
Grundstücksfl.
ca. 240,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
E. Lass Immobilien GmbH
Herr Oscar Lass
Franz-von-Waldeck-Str. 31-33
48167 Münster
Telefon: +49(2506) 1055
Mobil: +49(151) 24048964
Telefax: +49(2506) 300979

Stichworte

Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise

3 Stellplätze

Provisionshinweis

2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. an, zahlbar an die Fa. E. Lass Immobilien GmbH. Bei einer Vermietung zu Wohnzwecken zahlt der Vermieter die Provision (Bestellerprinzip)

Lage

Die Gebäudeeinheit liegt zentral mitten im Ortskern von Wolbeck. Die Innenstadt von Münster erreichen Sie bequem mit dem Auto innerhalb von 10 min. Fußläufig erreichen Sie die Buslinie R22, welche im 20 Minuten Takt an das Stadtzentrum Münster angebunden ist. Im Ort Wolbeck finden Sie neben einem großen Schulzentrum (Gymnasium, Realschule, Hauptschule) auch sämtlich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Hierunter zählen neben Lebensmittelläden wie Edeka, Aldi und Lidl auch Einzelhandelsgeschäfte wie ein Drogeriemarkt, Eisdiele und Schreibwarenläden.

Ausstattung

Die angebotene Einheit in diesem wunderschönen repräsentativen Anwesen, eigenet sich sowohl zu Wohnzwecken, als auch zu Gewerbezwecken. Hier können Sie unter einem Dach Wohnen und Arbeiten. Ideal für Anwälte/Notare oder etwas kreativem wie einem Architekturbüro oder Designer.

Bei diesem Objekt fehlt einfach nichts. Technisch auf dem allerhöchsten Stand, finden Sie unter anderem:
# Travertin- und Terrazzoböden im EG
# Landhausdielen im OG (Eiche natur geölt)
# original erhaltendes Herdfeuer aus dem Jahr 1709
# neue Fenster mit Isolierverglasung
# neue effiziente Heizungsanlage
# komplett Kernsaniert
# beeindruckende Gallerie aus der Rokokozeit

Objekt

Aufwendig unter Denkmalschutzaspekten sanierter Burgmannshof von 1676 als Fachwerkensemble.
Der angebotene Hausteil befindet sich im hinteren Bereich des Ensembles mit Süd-West Ausrichtung und separatem Zugang.
Das gesamte Objekt ist aufwendig energieffizient saniert worden. Unter anderem erneuert wurden:
Dach einschl. Dämmung, Heizung (Gas-Brennwerttechnik), kpl.neue Rohre einschl. Isolierung, Elektrotechnik, Fenster, Bäder und Böden.

Sonstiges

Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.
Scheuen Sie sich bitte nicht uns auch am Wochenende zu kontaktieren.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Provision:
Bei einer Vermietung zu reinen Wohnzwecken fällt keine Maklerprovision an.
Sofern das gesamte Objekt oder Teilflächen zu Gewerbezwecken vermietet wird fällt auf den gewerblichen Teil Provison in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an, zahlbar vom Mieter an die Firma E. LASS IMMOBILIEN GMBH, fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Wir bitten um Verständnis dafür, daß wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten.

Ihr Ansprechpartner:
Oscar Lass
Tel: 0151/24048964

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Erstbezug, luxuriös
empfehlen

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Ort
48167 Münster
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot