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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte !!Traumvillen in exklusivem Bauhausstil!... (48155 Münster)

!!Traumvillen in exklusivem Bauhausstil!!

Preis: 1.422.375,00 €

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Käuferprovision
4,76 % des KP inkl. der zur Zeit gültigen MwSt.
Referenznummer
2977_2
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 234,00 m²
Online-ID
2BBZJ4X
Grundstücksfl.
ca. 575,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kästner Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Karl-Heinz Kästner
Mondstr. 126
48155 Münster
Telefon: 0251/931000
Telefax: 0251/381606

Lage

Lage: St. Mauritz, eine Top-Adresse im Herzen von Münster. Gerade die hochwertigen Einfamilienhäuser mit ihren phantastischen Parkanlagen prägen dieses Wohngebiet. Hier genießen Sie die idyllische Ruhe und sind dennoch innerhalb kürzester Zeit in der Stadt. Ein kleines aber feines Einkaufszentrum bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hervorzuheben ist auch der hohe Freizeitwert. Tennis-/Golfanlagen, diverse Reitanlagen sowie umfangreiche Waldgebiete der Werse, bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung.

Ausstattung

Aufteilung Doppelhausvillen:
Eingangsbereich/Diele: Hier Gäste-WC und Garderobe. Vor Kopf befindlich eine großzügige offene Küche und das Wohn- und Esszimmer, ebenfalls mit bodentiefen Glaselementen, die einen tollen Blick in den Garten bieten.
Über eine Treppenanlage gelangt man in das Obergeschoss, hier ist ein Galeriebereich, wovon man sehr schön auf den Terrassenbereich schauen kann. Des Weiteren sind auf dieser Etage 2 geräumige Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein separates Bad. Der Elternschaftrakt befindet sich im Staffelgeschoss. Hier ist ein geräumiges Schlafzimmer mit separater Ankleide, Bad und Sauna untergebracht.

Die großen Terrassenbereiche die zum Süden ausgerichtet sind bieten einen tollen Grünblick.

Die Zufahrt zu den Villen erfolgt über eine attraktive Privatstraße.

Fertigstellung 12/2017.

Kaufpreise:
Doppelhausvilla je: 1.422.375 €
Freistehende Villa: 1.941.000 €


Hinweis: Es können sich noch Änderungen im Bauantrag ergeben und die genaueren Grundstücksgrößen erst nach Vermessung ermittelt werden.

Energieausweis in Bearbeitung.

Besichtigung: Um sich ein genaues Bild von dieser besonderen Immobilie machen zu können empfehlen wir ein Beratungsgespräch in unserem Hause sowie eine Besichtigung des Grundstückes.

Courtage:
4,76 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objekt

Objekt: Auf diesem fantastischen Grundstück werden drei exklusive Bauhausvillen mit anspruchsvoller Architektur errichtet.

EFH-Villa: Auf dem ersten Grundstück Nr. 93 mit einer Größe von 752 m² kann eine 2 ½ geschossige großzügige freistehende Villa mit 300 m² Wfl. gebaut werden.

Die Wohnraumaufteilung ist großzügig und mit viel Glas konzipiert worden.

Auch die Ausstattungsdetails sind sehr gut ausgewählt worden und können zum jetzigen Zeitpunkt noch mit dem Bauherren individuell besprochen werden.

Aufteilung EFH-Villa:
Eingangsbereich/Diele: Hiervon abgehend Gäste-WC und Garderobe; vor Kopf befindlich ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Glaselementen wovon man einen phantastischen Blick in Garten hat.

Vor dem Haus vorgelagert eine sehr große Sonnenterrasse mit tollem Blick in den Garten.
Der hintere Trakt beinhaltet ein sehr großzügiges Arbeitszimmer oder Gästezimmer mit separatem Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über 2 geräumige Kinderzimmer sowie separatem Kinderbad. Dann Elternschlaftrakt mit Bad, alternativ kann das Elternschlafzimmer auch in den Staffelgeschoss untergebracht werden, hier bietet sich auch noch genug Platz für ein Schlafzimmer, eine begehbare Ankleide, Badezimmer und Sauna.


Alternativ können auf dem Grundstück Nr. 93 zwei hochwertige Eigentumswohnungen errichtet werden mit gleichem Ausstattungsstatus wie bei dem Einfamilienhaus.

Das Erdgeschoss verfügt über 132 m² Wfl. mit großer Sonnenterrasse und alleiniger Gartennutzung. Das Ober-/Staffelgeschoss verfügt über 174 m² Wfl. mit einer attraktiven Dachterrasse und jede Wohnung erhält eine große Garage.

Doppelhausvillen: Auf den beiden verbleibenden Grundstücken 93 a/ 93 b mit einer Größe von jeweils 575 m² wird eine Doppelhausvilla entstehen. Auch hier hat man eine zeitlose und elegante Architektur im Bauhausstil entwickelt. Die Häuser verfügen jeweils über 234 m² Wfl., das Wohnkonzept ist großzügig und offen gehalten. Auch hier sind die Ausstattungsmerkmale sehr gut ausgewählt worden. Individuelle Wünsche können jetzt noch mit den Bauherren besprochen werden.

Ausstattung

  • Zustand: gehoben
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Ort
48155 Münster
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot