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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Sentruper Höhe - Doppelhaushälfte mit... (48149 Münster)

Sentruper Höhe - Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Preis: 920.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Der Garten
Das Wohnzimmer
Eins der drei Bäder
Den Aasee vor der Tür
Zum UKM 200 Meter
Einliegerwohnung
Einliegerwohnug
Die Küche
   
Käuferprovision
5,95%
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
10871
Zimmer
7
Baujahr
2001
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2C2Y64U
Grundstücksfl.
ca. 406,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH
Herr Bernard Homann
Servatiiplatz 7
48143 Münster
Telefon: 0251/41848-0
Telefax: 0251/41848-90

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Kellerfläche: 105,00 m²

Preise

1 Garagenstellplatz

Kurzbeschreibung

Sentruper Höhe

Lage

Was beim Monopoly die Schlossallee, dass ist in Münster die Sentruper Höhe- die beste Adresse in unmittelbarer Nähe zum Aasee.

Nicht grundlos hat der münstersche Aaseepark die Auszeichnung für den "schönsten Park Deutschlands" (2008) erhalten, diese wurde sogar im folgenden Jahr mit dem Preis für den "schönsten Park Europas" (2009) getoppt! Wunderschöne Natur, ein reichhaltiges Freizeit-, Sport- und Erholungsangebot sowie eine vielfältige Gastronomie sind fußläufig bequem erreichbar. Die Atmosphäre am See mit den Segelboten bei gutem Wetter prägen das maritime Stadtbild von Münster am Aasee. Die Auszeichnung "Lebenswerteste Stadt der Welt" findet hier für den stolzen Münsteraner seine Bestätigung.
Die Immobilie liegt auf der Sentruper Höhe in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Fußminuten vom Aasee entfernt. Die Straße ist eine Spielstraße und ist daher nahezu verkehrsfrei.
Das Zentralklinikum ist ebenfalls fußläufig nur zwei Minuten entfernt (250 m). Die City erreichen Sie in kürzester Zeit mit dem Fahrrad oder den regelmäßig verkehrenden Bussen sowie mit dem PKW. Ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bäcker, Sparkasse, Post, Drogeriemarkt, Frisör, Zahnarzt und verschiedenen anderen Ärzten sowie einer Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie die Dinge des täglichen Bedarfs bequem erwerben können.

Ausstattung

Zu den besonderen Vorzügen dieses Hauses gehören zweifelsohne die praktische Aufteilung, die Einliegerwohnung, der Wohnkeller sowie der eingewachsene Garten, in dem Sie Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress finden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohn-Essbereich. Die Deckenhöhe im gesamten Erdgeschoss beträgt 2,7 m. Die bodentiefen Fensterelemente zur sonnigen Terrasse schaffen ein lichtes Wohnklima. Dank der vorhandenen Gegebenheiten kann ein Ofen eingebaut werden, der in der kalten Jahreszeit besondere Atmosphäre schafft. Neben der Küche und einem Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss ein barrierefreies Bad, welches Ihnen Sicherheit bis ins hohe Alter bietet. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vier Zimmer dienen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Auch hier haben wir eine Deckenhöhe von 2,7 m.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Einliegerwohnung, welche durch die offene Bauweise und Helligkeit sofort zu überzeugen weiß.
Der zum Garten hin ausgerichtete Balkon ist vom zwei Kinderzimmern/Elternschlafzimmer aus begehbar.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet darüber hinaus auch in den anderen Geschossen eine Vielzahl von Abstellmöglichkeiten. Drei der Kellerräume (Schlafzimmer, Küche, Badezimmer) sind zum Wohnen geeignet. Die Deckenhöhe beträgt hier 2,5 m. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, ein Stellplatz und eine Garage komplettieren diese interessante Angebot.

EG (80 m²): Fußbodenheizung, Kaminanschluss, bodentiefe Fensterelemente, Natursteinböden, Einbauküche

OG (80 m²): Parkettboden, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Fußbodenheizung,

SB (40 m²):Parkettboden, Dachfenster, Saunaanschluss, Einbauküche, Badezimmer

KG (106 m², davon 40 m² zum wohnen), Fliesen, Gastherme, Badezimmer mit Dusche und Saunaanschluß, Trockenraum, Abstellräume, Einbauküche

Objekt

Dieses großzügige, Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung wurde 2002 in massiver Klinkerbauweise errichtet und überzeugt schon auf den ersten Blick mit einer ansprechenden Fassade und einem herrlichen Grundstück. Die Wohnfläche von 200 m² verteilt sich ideal auf den funktionalen Grundriss und ist daher auch für eine größere Familie interessant. Auch ein Miteinander mehrerer Generationen unter einem Dach ist hier problemlos möglich. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Die hier zur Verfügung stehenden 40m² bieten Ihnen unterschiedliche Optionen: So wird dieser Teil des Hauses derzeit als Büro genutzt. Andernfalls kann diese Einheit problemlos für ca. 400 € Kaltmiete im Monat vermietet werden.

Bei Interesse kann eine umfangreiche Fotodatei sowie Grundrisse angefordert werden.

Sonstiges

Hat diese interessante Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Harald Wilde
Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: neuwertig
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Ort
48149 Münster
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot