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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Großes Einfamilienhaus mit Werkstatt-/La... (72525 Münsingen)

Großes Einfamilienhaus mit Werkstatt-/Lagerhalle

Preis: 280.000,00 €

Nordansicht 
Nordansicht
Südostansicht
Arbeitszimmer
Wohnzimmer
Küche mit EBK
Esszimmer
Bad
Wohnzimmer OG
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Halle/Werkstatt
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
inkl. MwSt
Bezug
frei
Referenznummer
6251
Zimmer
7
Baujahr
1963
Fläche
ca. 1.458,00 m²
Online-ID
2BU3L4U
Grundstücksfl.
ca. 1.458,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Reutter Immobilien GmbH
Herrn Patrick Rothenbacher
Hauptstr. 11
72525 Münsingen
Telefon: +49(7381) 934620

Ausstattung

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Eine neue Heizung sowie zum Teil erneuerte Kunststofffenster wurden bereits eingebaut. Das Grundstück welche das Objekt umgibt ist zum größten Teil befestigt bzw. gepflastert. Ein Benzinabscheider lässt auch eine Nutzung für ein KFZ/NFZ-Gewerbe zu. Die komplette Ausrichtung ist gen Süden, so dass alle Räumlichkeiten mit Tageslicht durchflutet werden. Das Ensemble liegt in einem Mischgebiet, so dass auch eine gewerbliche Nutzung möglich ist.

Dieses Anwesen bietet sich optimal für Hobbyschrauber oder als Wohn- und Gewerbeanwesen für einen Handwerksbetrieb an!

Objekt

Dieses Gewerbeanwesen diente bisher als Liegenschaft für einen Garten- und Landschaftsbaubetrieb. Aufgrund einer Expansion und Neubau, kommt dieses Anwesen zum Verkauf. Das großzügige Wohn- und Gewerbeobjekt besteht aus einem Wohnhaus, großzügiger Lagerhalle, gepflasterter Hofbereich rundum, sowie einem weiteren Schuppen mit zwei Sektionaltoren. Das Haus wurde bisher im Erdgeschoss als Büro, sowie im Obergeschoss als Wohnung genutzt. Die direkt angebaute Halle diente als Werkzeuglager sowie als Werkstatt. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegtem und solidem Zustand. Die Raumaufteilung ist durchdacht und alle Wohnräumlichkeiten sind nach Süden ausgerichtet. Im Erdgeschoss, welches momentan als Büro diente, befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, separates WC sowie ein Arbeitszimmer. Das Obergeschoss wurde als Betreiberwohnung genutzt. Hier ist ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie ein Bad zu finden. Das Dachgeschoss verfügt über weitere Ausbaureserven. Im Untergeschoss sind Heizraum mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, sowie weitere Abstellräume zu finden. Ein Appartement mit separatem Zugang wurde ebenfalls geschaffen. Dieses besteht aus einem Wohn- u. Schlafzimmer, Toilette sowie einer kleinen Küche. Die Werkstatthalle wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise erstellt. Die Halle verfügt über zwei große Stahl-Flügeltore mit Fensterflächen und hat eine Fläche von ca. 164 qm. Die Halle bzw. Werkstatt ist in der Mitte durch eine Leichtbauwand getrennt. Diese kann komplett entfernt oder versetzt werden. Der rechte Teil ist mit einer großen Grube sowie einer Warmluftheizung ausgestattet. Somit können hier auch Reparaturen bei kalter Witterung erfolgen. Im hinteren Bereich ist eine überdachte Laderampe sowie ein vor wenigen Jahren gebauter Schuppen mit zwei Sektionaltoren zu finden. Dieser kann als Lager oder Garage genutzt werden. Umgeben wird das Gebäude von einer befestigten bzw. gepflasterten Hoffläche. Auch hier findet sich genügend Platz zur Lagerung bzw. zum Abstellen von Fahrzeugen.

Stichworte

vermietbare Fläche: 187,00 m², Wohnfläche: 187,00 m², Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
72525 Münsingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot