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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Renoviertes Einfamilienhaus mit... (72525 Münsingen)

Renoviertes Einfamilienhaus mit Werkstatt im Stadtzentrum Münsingen

Preis: 279.000,00 €

Westansicht 
Westansicht
Nordwestansicht
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Abreitszimmer
Kinderzimmer
Gewölbekeller
Baujahr 1878
Westansicht
Nordansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Garage/Werkstatt
Nordwestansicht
Garage/Werkstatt
Garage/Werkstatt
Garage/Werkstatt
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
inkl. MwSt
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
6212
Zimmer
10
Baujahr
1878
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BXML4B
Grundstücksfl.
ca. 671,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Reutter Immobilien GmbH
Herrn Patrick Rothenbacher
Hauptstr. 11
72525 Münsingen
Telefon: +49(7381) 934620

Objekt

Das historische Einfamilienhaus liegt am Rande des Stadtzentrums von Münsingen. Die optimale Lage und die Nähe zur Innenstadt sowie den zahlreichen Schulen sprechen vor allem junge Familien mit Kindern an. Ein idyllischer Garten lädt zum Verweilen ein. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1878 in solider schwäbischer Handwerkskunst errichtet. Die Jahreszahl ist sogar auf dem Dachboden an die Balken gemalt. Der Erbauer, selbst damals Handwerker, setzte auf eine massive und solide Bauweise, was heute noch sehr gut erkennbar ist. Die jetzigen Eigentümer erwarben das Haus im Jahr 1997 und sanierten es von Grund auf. Sichtbares Fachwerk und historische Putze dominieren das Gesamtbild. Die zentralen Treppenaufgänge sind mittig angeordnet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästewohnbereich mit großzügigem Badezimmer. Dieses Badezimmer fungiert auch als Hauptbad im Haus. Ferner sind ein Büro, Heizraum und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss zu finden. Durch die zentrale Treppe erreicht man das Obergeschoss. An einen Flur gliedern sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit EBK, kleines Bad sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss sind drei großzügige Kinderzimmer untergebracht. Der unausgebaute Dachspitz wurde gedämmt und dient als Abstellraum. Ein großzügiger Gewölbekeller ist direkt unter dem Haus zu finden. Dieser besitzt eine ausgeprägte Naturfeuchte und wird deshalb nicht genutzt. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine großzügige Garage. Diese wurde bis jetzt als Schreiner-Werkstatt genutzt. Eine weitere Nutzung von Handwerkern oder Freiberuflern bietet sich daher an. Ferner kann das Werkstattgebäude auch für das ein oder andere Hobby dienen. Auf dem Garagendach ist zudem eine Photovoltaikanlage angebracht. Diese besitzt eine Leistung von 3,3 KW/p. Der durchschnittliche Stromertrag liegt bei ca. 125,- EUR/Monat. Dieser Anteil trägt nicht unerheblich zur Finanzierung bei!

Stichworte

Nutzfläche: 91,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Bundesland: Baden-Württemberg, Stadtzentrumslage

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert
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Ort
72525 Münsingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot