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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus ENGEL & VÖLKERS - Ambach: Großzügiges... (82541 Münsing, Starnberger See)

ENGEL & VÖLKERS - Ambach: Großzügiges Zweifamilienhaus

Preis: 1.590.000,00 €

Ein hohes Maß an Privatsphäre 
Ein hohes Maß an Privatsphäre
Blick in den Garten
Ansicht von der Straße
Wunderschön und uneinsehbar
Ideale Süd-Westausrichtung
Badeplatz nur 400 m vom Grundstück entfernt
Der See vor der Haustür
Malerisches Hinterland von Ambach
   
Käuferprovision
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
W-026RND
Geschosse
2
Zimmer
9
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 275,00 m²
Online-ID
2C5WC46
Grundstücksfl.
ca. 1.351,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel& Völkers München GmbH
Hauptstr. 9
82319 Starnberg
Telefon: 08151/368970
Telefax: 08151/3689777

Objektbeschreibung

Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt auf einem
ideal ausgerichteten, großzügigen Süd-Westgrundstück und
bietet von morgens bis abends Sonne. Das Haus wurde 1973
in Massiv-Ziegelbauweise errichtet und in Teilbereichen
bereits modernisiert. Das großzügige Raumangebot erstreckt
sich über zwei separate Wohneinheiten, die beide über einen
eigenen Eingang verfügen. Es besteht Renovierungsbedarf.

- begehrte, ruhige Wohnlage in Ambach
- sehr schönes Süd-Westgrundstück
- 2 separate Wohneinheiten
- teilweise modernisiert
- Bodenbeläge aus Parkett und Travertin
- ideales Mehrgenerationenhaus
- nur wenige Schritte vom See entfernt

Lagebeschreibung

Die idyllische Gemeinde Ambach zählt mit ihrer malerischen
Landschaft zu den begehrtesten Wohnlagen am Ostufer des
Starnberger Sees. Nicht nur die direkte Lage am Starnberger
See, auch die reizvolle Hügellandschaft im Hinterland
begeistern Einheimische wie Besucher. Bereits im
ausgehenden 19.Jahrhundert wurden hier die ersten Villen
und Ferienhäuser errichtet. Ambach wurde zum beliebten
Wohnsitz für Maler und Künstler, die sich durch die
traumhafte Umgebung inspirieren ließen. Heute schätzen die
Bewohner von Ambach die Vorzüge der einzigartigen Lage,
den hohen Freizeitwert, sowie die gute Anbindung an die
Autobahn A 95 München-Garmisch. Über diese erreicht man
die Münchener Innenstadt innerhalb von ca. 35 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im
nahegelegenen Münsing. Die renommierte Munich
International School ist mit dem Schulbus in ca. 20 Minuten
zu erreichen.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die Engel & Völkers München GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise
Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Parkettboden, Steinboden
  • Energieträger: Öl
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
82541 Münsing, Starnberger See
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot