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Startseite Immobilien Grundstücke ENGEL & VÖLKERS - Ambach: Herrliches... (82541 Münsing, Starnberger See)

ENGEL & VÖLKERS - Ambach: Herrliches Baugrundstück

Preis: 1.590.000,00 €

Blick in den Garten 
Blick in den Garten
Ein hohes Maß an Privatsphäre
Wunderschön und uneinsehbar
Ideale Süd-Westausrichtung
Badeplatz nur 400 m vom Grundstück entfernt
Der See vor der Haustür
Malerisches Hinterland von Ambach
Karriere
   
Käuferprovision
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
W-026M98
Online-ID
2C77B46
Grundstücksfl.
ca. 1.351,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel& Völkers München GmbH
Hauptstr. 9
82319 Starnberg
Telefon: 08151/368970
Telefax: 08151/3689777

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich in sehr schöner Wohnlage von Ambach und ist derzeit mit einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 bebaut, welches jedoch renovierungsbedürftig ist. Der wunderschön eingewachsene Garten ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und bietet ein sehr hohes Maß an Privatsphäre.
Das Objekt liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Ambach II“ der Gemeinde Münsing. Das Grundstück ist bebaubar mit einem Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus mit II Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss. Zulässig ist eine maximale Grundfläche von ca. 337 m² sowie eine maximale Geschossfläche von ca. 540 m². Mit Anrechnung des Dachgeschosses ergibt sich eine Geschossfläche von ca. 650 m². Unter der Annahme eines Ausbaufaktors von 0,85 ergibt sich eine mögliche Wohnfläche von rund 550 m² (ohne Berücksichtigung von Terrassen und Balkonen). Wir bitten um Verständnis, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit bzw. Genehmigung durch die Gemeinde Münsing bzw. das Landratsamt keine Gewähr übernehmen können.

GRZ: 0,25 = 337m²
GFZ: 0,40 = 540 m²
Anzahl Vollgeschosse: 2
Wohnfläche: ca. 550 m² (ohne Terrassen, Balkone)
Bebauung: Einfamilien- oder Zweifamilienhaus

Lagebeschreibung

Die idyllische Gemeinde Ambach zählt mit ihrer malerischen
Landschaft zu den begehrtesten Wohnlagen am Ostufer des
Starnberger Sees. Nicht nur die direkte Lage am Starnberger
See, auch die reizvolle Hügellandschaft im Hinterland
begeistern Einheimische wie Besucher. Bereits im
ausgehenden 19.Jahrhundert wurden hier die ersten Villen
und Ferienhäuser errichtet. Ambach wurde zum beliebten
Wohnsitz für Maler und Künstler, die sich durch die
traumhafte Umgebung inspirieren ließen. Heute schätzen die
Bewohner von Ambach die Vorzüge der einzigartigen Lage,
den hohen Freizeitwert, sowie die gute Anbindung an die
Autobahn A 95 München-Garmisch. Über diese erreicht man
die Münchener Innenstadt innerhalb von ca. 35 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im
nahegelegenen Münsing. Die renommierte Munich
International School ist mit dem Schulbus in ca. 20 Minuten
zu erreichen.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die Engel & Völkers München GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise
Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ort
82541 Münsing, Starnberger See
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot