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+ + + Renditeobjekt in Münnerstadt (Stadtteil) + + +

Preis: 269.000,00 €

Teilansicht Garten 
Teilansicht Garten
Teilansicht Hof mit Anbau 2 und Lagerfläche
Wohnzimmer
Wohnzimmer.
Esszimmer
Küche
Gäste-WC
Badezimmer
Badezimmer mit Wanne
Wäscheschacht vom DG in den Waschraum im Keller
ZUHAUSE-Immobilien
Wendeltreppe ins DG
Zimmer
Zimmer DG
Begehbarer Kleiderschrank
Zimmer
Zusätzlicher Dachraum zum Selbstgestalten
Garage
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt..
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
M 295/R
Baujahr
1920/1989/ 2009
Fläche
ca. 248,00 m²
Online-ID
2BGZ84H
Kontaktdaten des Inserenten
ZUHAUSE-Immobilien
Frau Nicole Blümel (Immobilienkauffrau und zertifizierte Immobilienbewerterin)
Stationsberg 14
97440 Werneck
Telefon: 09722/9486900
Telefax: 09722/9486901

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein Top-Objekt mit vielfältigem Nutzungspotential in einem Stadtteil von Münnerstadt zum Verkauf an. Vermieten Sie die Immobilie an 2 Familien oder einen kleinen Gewerbebetrieb und sichern Sie sich somit Ihre Rendite !

Ein gepflegter Garten mit einem Hof runden das Erscheinungsbild ab. Drei Garagen und ein Fahrradabstellplatz bieten für jeden genug Abstellfläche.

Das Objekt eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungen:
-Einfamilienhaus für die Großfamilie
-Mehrgenerationenhaus (Großeltern, Eltern, Kinder)
-Gewerbebetrieb mit angrenzendem Büro und Wohngebäude

Hier lassen sich viele Wünsche erfüllen. Ein gepflasteter Hof mit neuem Eingangstor ist auch schon für SIE gemacht ! Der Innen- und Außenbereich ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein Einzug ist sofort möglich !

Auf dem Grundstück befindet sich ein Anwesen, das aus 3 Hauptteilen besteht (siehe Pläne):

-Ehemaliges "Elternhaus" (Baujahr unbekannt ca. 1920):
Hier fand ca. 1989 eine Generalsanierung statt.
Dämmung mit 100 mm Steinwolle.

-Anbau 1 (Baujahr ca. 2009/2010):
Im Anbau befinden sich Wohnräume, die mit dem "Elternhaus" verbunden wurden (siehe Plan), Flur, Heizung und eine Garage.
Dämmung 60er Styrophor.

-Anbau 2 (Baujahr ca. 2012):
Weitere Garagen und verschiedene Lager. Der Anbau eignet sich auch sehr gut für eine gewerbliche Tätigkeit (Büro, Werkstatt...).
Dämmung 60er Styrophor.

Keller:
-Gewölbekeller
-Verschiedene abgetrennte Kellerabteile
-zahlreiche Lagerräume
-Eigener Brunnen (ca. 7 m)


Beheizt wird das Objekt mit einer Stückholzheizung (2001) und je nach Bedarf mit einer Ölzentralheizung von Buderus. Zusätzlich liefert ein Kaminofen im Wohnzimmer noch wohlige Wärme. Eine Fußbodenheizung befindet sich in einzelnen Räumen.

Wenn Sie weitere Auskünfte wünschen, würden wir uns sehr über eine Kontaktaufnahme von Ihnen freuen !

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem Stadtteil von Münnerstadt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Nach Bad Neustadt an der Saale und nach Bad Königshofen sind es ca. 10 min Fahrzeit.

Weitere Angebote

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage:
www.zuhause-immobilien.com

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Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen Dritter und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Wohnfläche und die Grundstücksfläche dieses Objektes dienen nur als Anhaltspunkte und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen. Die Angebote sind freibleibend. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.



Besichtigungstermine

Gerne ermöglichen wir Ihnen Besichtigungen sowohl werktags als auch Besichtigungen nach 18.00 Uhr oder am Wochenende !

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Ort
97702 Münnerstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot