Münnerstadt
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum - in... (97702 Münnerstadt)

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum - in einem förmlichen Sanierungsgebiet -

Preis: auf Anfrage

P1040855 
P1040855
P1040909
P1040856
P1040857
immoGrafik_267740033001_DIN_A4_INTERNET
immoGrafik_267740032001_DIN_A4_INTERNET
immoGrafik_267740032002_DIN_A4_INTERNET
Umgebungskarte 1
   
Käuferprovision
3,57 % aus der Kaufpreissumme vom Käufer bei Kaufvertragsabschluß zu zahlen
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Frei nach Vereinbarung
Referenznummer
A474
Geschosse
3
Zimmer
10
Baujahr
unbekannt
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Online-ID
27KGN4A
Grundstücksfl.
ca. 200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMONES e.K.
Herr Georg Kleinhenz
Siemensstraße 12
97616 Bad Neustadt a. d. Saale
Telefon: 09771 68 71 61
Mobil: 0170-8946506
Telefax: 09771/687162

Lage

Mitten im Zentrum von Münnerstadt gut einsehbar an der Hauptgeschäftsstraße

Das Objekt

§ 7h EStG – Erhöhte Absetzungen bei Gebäuden in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen
(1) 1Bei einem im Inland belegenen Gebäude in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet oder städtebaulichen Entwicklungsbereich kann der Steuerpflichtige abweichend von § 7 Absatz 4 und 5 im Jahr der Herstellung und in den folgenden sieben Jahren jeweils bis zu 9 Prozent und in den folgenden vier Jahren jeweils bis zu 7 Prozent der Herstellungskosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Sinne des § 177 des Baugesetzbuchs absetzen. (1) 2Satz 1 ist entsprechend anzuwenden auf Herstellungskosten für Maßnahmen, die der Erhaltung, Erneuerung und funktionsgerechten Verwendung eines Gebäudes im Sinne des Satzes 1 dienen, das wegen seiner geschichtlichen, künstlerischen oder städtebaulichen Bedeutung erhalten bleiben soll, und zu deren Durchführung sich der Eigentümer neben bestimmten Modernisierungsmaßnahmen gegenüber der Gemeinde verpflichtet hat. 3Der Steuerpflichtige kann die erhöhten Absetzungen im Jahr des Abschlusses der Maßnahme und in den folgenden elf Jahren auch für Anschaffungskosten in Anspruch nehmen, die auf Maßnahmen im Sinne der Sätze 1 und 2 entfallen, soweit diese nach dem rechtswirksamen Abschluss eines obligatorischen Erwerbsvertrags oder eines gleichstehenden Rechtsakts durchgeführt worden sind. (1) 4Die erhöhten Absetzungen können nur in Anspruch genommen werden, soweit die Herstellungs- oder Anschaffungskosten durch Zuschüsse aus Sanierungs- oder Entwicklungsförderungsmitteln nicht gedeckt sind. 5Nach Ablauf des Begünstigungszeitraums ist ein Restwert den Herstellungs- oder Anschaffungskosten des Gebäudes oder dem an deren Stelle tretenden Wert hinzuzurechnen; die weiteren Absetzungen für Abnutzung sind einheitlich für das gesamte Gebäude nach dem sich hiernach ergebenden Betrag und dem für das Gebäude maßgebenden Prozentsatz zu bemessen.


Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbefläche, die ehemals als Spielhalle genutzt wurde sowie Singlewohnungen im 1. und 2. Obergeschoß, die in den Jahren 2014 eingerichtet wurden. Die Wohnungen verfügen über jeweils eigene Sanitärbereiche sowie Pantryküchen und könnten kurzfristig vermietet werden. Die Heizung, eine Gastherme wurde 2004 neu installiert. In den 80er Jahren bis heute wurden immer wieder Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wie neue Fenster, Grundrissänderungen, Heizung, Sanitärbereiche, Fassade usw. Sämtliche Räumlichkeiten sind zur Zeit weder vermietet und werden nicht genutzt.

Ausstattung

Gaszentralheizung; Fenster mit Isolierverglasung; Pantryküchen;

Wichtiges

Die wichtigsten Daten:
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca 180 m²
Gewerbefläche: ca 85 qm
Baujahr: unbekannt
Sanierungen: 80er Jahre bis heute
Grundstück: 200 qm
Frei ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 165000
Provision: 3,57 % aus der Kaufpreissumme vom Käufer zu zahlen

Sonstiges

Bitte beachten Sie:
Möchten Sie weitere Informationen und Unterlagen zu dem Objekt?
Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite!
Sofern Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - schicken wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die an die angegebene E-Mail-Adresse - schneller geht es nicht!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass unsererseits nur aussagefähige Kontaktanfragen bearbeitet werden können.

Ausstattung

  • Böden: Estrich
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Küche: Pantry
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: renoviert, saniert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Weit-Stoß-Straße 23
Ort
97702 Münnerstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot