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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus VERKAUFT! sehr gepflegtes Zweifamilienha... (80939 München)

VERKAUFT! sehr gepflegtes Zweifamilienhaus, Vollkeller, 2 Garagen, mit ausbaubarem DG, ca. 500 m² Grundstück - schöne ruhige Wohnlage und solide Bausu

Preis: 1.120.000,00 €

Ansicht Straßenseite 3 
Ansicht Straßenseite 3
Ansicht Gartenseite (Westen)
Ansicht Südseite
Südseite und Garten
Ansicht Fassade Osten
Zugang Richtung Garten, links Einzelgarage
Ansicht Straßenseite
Ansicht Straßenseite 2
Ansicht Straßenseite 4
Hauseingang
Garten Nordseite
Garten Nordseite 2
Gemüsegarten
Garten Süden und Terrasse
Wohnen EG
Essen EG
Wohnen EG 2
Diele EG
Küche EG
Küche EG 2
Schlafen EG
2. Schlafzi. EG
Gäste WC EG
Bad EG
Bad EG 2
Diele EG 2
Treppenhaus
Diele KG
Bar KG
Bar/ Weinstube KG
Weinkeller KG
Heizraum
Büro KG
weiterer Raum KG
Waschraum KG
Ausgang zum Garten
Stromzähler und Sicherungen
Treppenhaus 2
Diele 1. OG
Schlafen 2 1. OG
   
   
Käuferprovision
3,57% des Angebotspreises inkl. 19% MwSt.
3,57% des Angebotspreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Referenznummer
C016-123
Zimmer
6
Baujahr
1976
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BSEX48
Grundstücksfl.
ca. 498,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Clavis Bavaria Immobilien GmbH
Clavis Bavaria Immobilien GmbH
Luitpoldingerring 7
94474 Vilshofen
Telefon: 08541 - 903 95 - 45

Lage

Nur ca. 300 m vom U-Bahnhof Kieferngarten entfernt, liegt dieses Objekt in einer begehrten, ruhigen Wohnlage (Anwohnerstraße) im Münchner Stadtteil Schwabing-Freimann.
Die Autobahnauffahrt (A 9 München-Nürnberg) ist ebenso nur ca. 1km entfernt, die Autobahn ist aber nicht zu hören. Die Infrastruktur bezüglich den Dingen des täglichen Bedarfs ist hervorragend.

Ausstattung

Das Zweifamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:
Gas-Zentralheizung (Kessel Bj. 1995, Brenner ca. 2008)
Bodenbeläge: Marmor, Laminat, Fliesen, Teppich
2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster (weitgehend 2006 erneuert), zwei Fensterelemente sind noch aus dem Bj. 1976 (Holz)
Kunststoffrollos
Decken und Treppen: Beton
Bauweise: massiv

Objekt

Nähe U-Bahn Kieferngarten - Autobahn - ruhige Wohnlage! Grundsoldies großzügiges ZFH mit 500 m ² Grund und ausbaubarem DG, Vollkeller, 2 Garagen

Freitext-Preis: Die Immobilie wird zum Festpreis von 1 120 000 € verkauft.

Tolle ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur! Dieses Zweifamilienhaus ist im DG um eine weitere Wohnung erweiterbar und ist vollständig unterkellert. Die Bauqualität ist grundsolide.
Das Haus wird durch einen überdachten Eingang und innenliegendes Treppenhaus erschlossen, von dem Zugänge zu jeder Etage erfolgen (Abgeschlossenheit von 3 WE möglich).
Der Vollkeller bietet neben den zwei Wohneinheiten im EG und 1. OG, jeweils mit ca. 100 m², vielseitig Platz. Hier ist ein ca. 42 m ² großer Partykeller/ Weinstube, ein Weinkeller, ein Waschraum mit Dusche und WC, ein Büro, ein weiterer Raum und ein Abstellraum mit Ausgang zum Garten zu finden.
Die beiden Wohnungen sind in der Aufteilung gleich: Großzügige Diele mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, großes Bad, großzügiges Wohn - Esszimmer mit Balkon oder Terrasse
Neben einem Gartengeräteschuppen und einer kleinen Werkstatt befinden sich zwei Einzelgaragen auf dem Grundstück.

Sonstiges

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.
Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage www.clavisbavaria.de.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Kabelkanäle
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: voll möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
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Ort
80939 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot