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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Idyllisches Zweifamilienhaus, ruhig... (81825 München)

Idyllisches Zweifamilienhaus, ruhig gelegen nahe dem Ostpark

Preis: 1.180.000,00 €

Einfamilienhaus 
Einfamilienhaus
Erdgeschoss Wohnung
Kaminöfen
Küche im EG
Garten
Rückseite
Seitenansicht
Flur im EG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
2462
Geschosse
1
Zimmer
6
Baujahr
1969
Wohnfläche
ca. 148,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BAW24Z
Grundstücksfl.
ca. 410,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
KLN e.K.
Herr Avi Manachimov
Hochbrückenstr. 8
80331 München
Telefon: +49 89 2425756
Telefax: +49 89 24287575

Objekt

Das Haus liegt idyllisch, in einer ruhigen Wohnsiedlung mit sehr vielen Einfamilienhäusern mit Gärten und Grünanlagen. Es wurde 1969 erbaut, ist in sehr gepflegtem Zustand und in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnungen sind jeweils ca. 74 m² groß und unbefristet vermietet.
Jede der Wohnungen verfügt über drei Zimmer, Flur, Küche und Bad. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss hat eine Loggia. Jede Mietpartei verfügt über einen Anteil an der Gartenanlage.
In allen Wohnräumen ist Mosaik-Parkett verlegt und in jeder Etage inkl. des Kellers befindet sich ein Kaminofen.
Das Dachgeschoss ist in zwei Dachkammern unterteilt. Im Kellergeschoss sind neben den üblichen Kellerräumen für Heizung, Wäsche und Öltank noch drei weitere Räume vorhanden.
Direkt neben dem Haus befindet sich eine Garage mit einem Kfz-Stellplatz.

Lage

Trudering ist beliebtes und ruhiges Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, durchsetzt von zahlreichen Grünflächen. Der Ostpark mit dem Michaelibad und der Truderinger Wald sind sehr schöne Naherholungsgebiete im Münchner Südosten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind durch nahe gelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Quiddezentrum "Life" gegeben. Das Einkaufszentrum "PEP" in Neuperlach lädt zum ausführlichen Einkaufsbummel ein. Einrichtung wie Kindergärten, Kinderhorte, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Eine gute Verkehrsanbindung an die U-Bahn-Station in der Quiddestraße (U5/7) oder den S-Bahnhof Trudering ist durch die Bus-Haltestelle in der Baujwarenstraße (zu Fuß ca. 6 Min.) mit der Linie 139 gegeben. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die Salzburger Autobahn A8 , die A94 oder A99.

Ausstattung

Kellergeschoss:
1 Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Kaminofen
1 Hobbyraum
1 Heizungskeller
1 Waschraum
2 Abstellräume

Erdgeschoss
3-Zimmer-Wohnung ca. 74 m²
1 großer Wohn-und Essbereich , Mosaikparkett, Kaminofen
Küche
Bad/ WC
Terrasse und Gartenanteil
Die Wohnung ist unbefristet vermietet


Obergeschoss
3-Zimmer-Wohnung ca. 74 m²
1 großer Wohn-und Essbereich , Mosaikparkett, Kaminofen
Küche
Bad/ WC
Loggia und Gartenanteil
Die Wohnung ist unbefristet vermietet

Sonstiges

Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-6.

Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Öl
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Achenseeplatz
Ort
81825 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot