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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Romantisches Siedlungshaus mit vielen... (80937 München)

Romantisches Siedlungshaus mit vielen Extras im Norden in München

Preis: 559.000,00 €

Pfiffiges RMH 
Pfiffiges RMH
Gemütliche Pergola
Pflegeleichter Garten
Blick in den Garten
Separate Küche
Blick zum Wohnzimmer
Moderner Kaminofen
Bild 8
Heller Wohn-/Essbereich
Gemütliche Essecke
Beheizter Wintergarten
Teppenhaus
WC am Eingang
Gemütliches Schlafzimmer
Flur im OG
Geräumiges Bad
mit Fenster
Aufgang ins DG
Kleines Sutio
Bad im UG / Waschkeller
"Büro" im UG
Hobbyraum
Ruhebereich
und Sauna
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
www.das-maklerteam.de
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
Frühjahr 2017
Referenznummer
WI 11282 - BG
Zimmer
3
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BTQN4L
Grundstücksfl.
ca. 183,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wüstenrot Immobilien GmbH, Verkaufsleitung Günther Strehle
Herr Martin Flada
Spöttinger Str. 6
86899 Landsberg
Telefon: 08151 9985975
Telefax: 08191308038

Preise

1 Garagenstellplatz

inkl. Garage

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen, eingewachsenen Wohngebiet in einer 30er Zone. Die nächste U-Bahn Haltestelle ist zu Fuß gut zu erreichen. Mit der U-Bahn benötigen Sie ca. 20 Minuten zur Münchener Innenstadt. Die umliegenden Autobahnen sind schnell zu erreichen und auch zur Allianz Arena ist es nicht weit. Zum Franz-Josef-Strauss Flughafen gelangen Sie in nur ca. 25 Minuten. Nicht weit entfernt liegt das Forschungs- und Innovationszentrum der BMW Group. In der näheren Umgebung laden zahlreiche Parks und Grünflächen zum Entspannen und Erholen ein, sodass Sie nach einem langen Tag die Ruhe genießen können. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- Neue Laminatböden in Eiche-Optik im Wohn-/Esszimmer
- Holzdecken mit integrierter Beleuchtung
- Platzsparende Schiebetüren an den Zimmern
- Neuwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Gemütlicher Wintergarten (beheizt) mit Blick in den Garten
- Überdachte Terrasse (Pergola) mit Zugang zur Garage
- Moderner Kaminofen im Wohn-/Esszimmer
- Großzügiges Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch, WC und Fenster
- Gute Stehhöhe im OG durch Gauben
- Pflegeleichte Kunststoff-Isolierglasfenster
- Separates WC am Eingang
- Kleiner, eigener Garten
- Durchgang vom Haus zur Garage unter dem Garten entlang
- Sauna und Erhohlungsbereich sowie Hobbyraum im UG
- Hobbyraum (ohne Fenster) im UG, angrenzend an die Waschküche
- Praktischer Lagerraum sowie zusätzlich Stauraum unter der Treppe
- Zusätzlicher Raum im Keller, perfekt für ein Büro
- Gas-Zentralheizung von Vaillant

Objekt

Ihr neues Zuhause, im Norden Münchens, ist eine echte Rarität. Das Siedlungshaus beeindruckt durch viele Extras und umfangreiche Modernisierungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine gepflegte Einbauküche und ein Gäste-WC. Die Einbauküche und der Kaminofen können gerne gegen eine Ablöse übernommen werden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den beheizten Wintergarten und von dort in den kleinen Gartenbereich. Vor der angrenzenden Garage können Sie sich auf der überdachten Terrasse entspannen.
Im Obergeschoss liegt das Schlafzimmer und das moderne Duschbad. Im Dachgeschoss gibt es ein zusätzliches Zimmer, dieses wird momentan als Büro genutzt.
Das charmante Häuschen ist komplett unterkellert. Neben einem weiteren Arbeitszimmer gibt es ein Wannen- und Duschbad im 70er Jahre Design. Im weiteren Verlauf befindet sich noch ein kleiner Hobbyraum. Von dort gelangt man durch einen Tunnel zum " Wellnessbereich ". Dieser ist mit einer Sauna und einem angrenzenden Ruheraum ausgestattet und liegt direkt unter der Garage. Ein Zugang zu dieser ist selbstverständlich vorhanden. Die Garage bietet ausreichend Platz für Ihr KFZ und Ihr Motorrad. Weitere Staumöglichkeiten sind vorhanden.
Die jetzigen Eigentümer haben diese "Perle" sehr gepflegt, umfangreiche Modernisierungen wurden durchgeführt, so dass kein Renovierungsstau vorliegt. Einziehen und wohlfühlen !
Das Siedlungshaus ist ideal für das Paar oder die kleine Familie.

Einen 360° Rundgang finden Sie unter http://3d.das-maklerteam.de/tour/11282/.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz § 2 Absatz 1 Nr. 10:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen bei einem Termin bereit oder übermitteln Sie die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 31.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 9.30

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Standard
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Ort
80937 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot