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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Neubau! Traumhaftes Reihenmittelhaus... (81477 München)

Neubau! Traumhaftes Reihenmittelhaus (Haus 1) mit Blick auf den Forstenrieder-Park in München-Solln

Preis: 1.200.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Variante 1 - Erdgeschoss
Variante 1 - Obergeschoss
Variante 1 - Dachgeschoss
Keller
Variante 2 - Erdgeschoss
Variante 2 - Obergeschoss
Variante 2 - Dachgeschoss
   
Referenznummer
47143
Zimmer
5,5
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 151,40 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CHTC4D
Grundstücksfl.
ca. 198,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Maximilian Weigl
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(89) 232490755
Mobil: +49(172) 8469709
Telefax: +49 89 232 490-769

Lage

Der im Münchner Süden gelegene, vornehme Stadtteil Solln zählt zu den besten Wohnlagen in der Landeshauptstadt München. Er ist gekennzeichnet durch eine villenartige Bebauung mit exklusiven Einfamilienhäusern, gepflegten Reihenhäusern und kleineren Wohnanlagen auf alt bewachsenen Grundstücken. Der in unmittelbarer Nähe liegende Bus ermöglicht eine komfortable Verbindung zu den U- und S-Bahnlinien. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Wünsche der Gastronomie- und Biergartenliebhaber lassen sich in der Sommerzeit, z. B. in dem Jazzbiergarten "Waldwirtschaft Großhesselohe" erfüllen, ebenso in den umliegenden, bekannten Lokalitäten wie z. B. dem thailändischen Spezialitätenrestaurant "Mangostin" sowie den Traditionsgaststätten "Alter Wirt" und "Sollner Hof". Ausgezeichnet ist der hohe Freizeitwert der nahegelegenen Erholungsgebiete, wie dem "Hinterbrühler See" und den "Isarauen". An den bewaldeten Hochufern lässt es sich herrlich joggen, wandern oder radeln. Ebenso gibt es hier eines der schönsten Sommerbäder, das "Maria-Einsiedel-Bad" mit zusätzlichem Golfplatz. Neben all diesen fast paradiesischen Vorzügen ist die belebte Innenstadt in nur ca. 10-15 Autominuten erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an den "Mittleren Ring" erreichen Sie sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens und somit das beliebte Alpenvorland und seine Naherholungsgebiete.

Ausstattung

In diesem Abschnitt erhalten Sie auszugsweise Informationen, die Sie auch im Bauprospekt der Baufirma finden können. Einzelheiten entnehmen Sie bitte den beiden Bauträgerprospekten, welche wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.

BAUBESCHREIBUNG
(Grundlage: Prospekt der Firma Lechner Massivhaus)

Baubeschreibung Bodenplatte + Keller
Pos: A.1 Haus mit Keller

Pos: C 1 Basispaket
siehe C.1.1 Schnurgerüst
siehe C.1.2 Fundamentarbeiten
siehe C.1.3 Kellerwände (ohne Sonderleistung)
siehe C.1.4 Kellerdecke
siehe C.1.5 Feuchtigkeitsabdeckung
siehe C.1.6 Perimeterabdeckung
siehe C.1.7 Drainage und Schutzmatten
siehe C.1.8 Ringdrainage
siehe C.1.9 Kellerfenster
siehe C.1.10 Lichtschächte

Pos: D Technikpaket
siehe D.1 Elektroinstallation
siehe D.2 Wasser-, Abwasserleitung

Pos: E Ausbaupaket 1
siehe E.1 Kellertreppe
siehe E.3 Nicht tragende Innenwände

Pos: F Ausbaupaket 2
siehe F.1 Bodenfliesen
siehe F.2 Innentüren

Baubeschreibung Komfortausstattung

Pos: A siehe A.1 - A.1.3 (betrifft nur Veräußerer)
siehe A.2 Bauleistungsversicherung
siehe A.3 Bauleitung-Objektüberwachung
siehe A.4 Baustelleneinrichtung
siehe A.5.1 Außenwandstärke 36,0 cm
siehe A.5.2 Geschossdecke
siehe A.5.6 Hauseingangstür
siehe A.5.7 Fenster, Fenstertüren
siehe A.5.8 Rollläden
siehe A.5.9 Außenfensterbänke
siehe A.5.10 Französische Balkongeländer
siehe A.5.11 WDVS optional wenn gewünscht

Pos: B Technikpaket:
siehe B.1 Elektroinstallation mit Endmontage
siehe B.2 Sanitäre Rohinstallation
siehe B.3.1 Fußbodenheizung im EG-DG
siehe B.3.3 Handtuchheizkörper
siehe B.4.1 Gas-Brennwert-Heizung

Pos: C Ausbaupaket 1 + 2
siehe C.1.1 Geschosstreppe
siehe C.1.2 Estriche
siehe C.1.3 Nichttragende Innenwände
siehe C.2.1Wandfliesen
siehe C.2.2 Bodenfliesen
siehe C.2.3 Innenfensterbänke
siehe C.2.4 Sanitärausstattung + Montage
siehe C.2.7 Innentüren
C.2.9 Qualitätsstufe 3 ohne Tapezierung
C.2.10 jedoch nur Anstrich weiß
C.2.11 Laminatböden

Pos: D, E, F Wunschleistungen, Hinweise, Eigenleistungen

Pos: G trägt Veräußerer

Objekt

Die sonnig und ruhig gelegenen, großzügigen und modern geplanten Reihenmittelhäuser sind vorrangig umgeben von schönen Ein/Zweifamilienhäusern bzw. Reihenhäusern mit attraktiv angelegten Gärten.
Folgende Häuser stehen zur Auswahl:

RMH 1, ca. 198 m² Grund mit Südausrichtung
Größe ca. 5 m breit, ca. 13 m tief
Wohnfläche ca 151 m²
inkl. Stellplatz im Parklift

RMH 2, ca. 180 m² Grund mit Südausrichtung
Größe ca. 5 m breit, ca. 13 m tief
Wohnfläche ca. 141 m²
inkl. Außenstellplatz auf dem Grundstück

Die geplanten Reihenmittelhäuser erstrecken sich über das KG + EG + OG + ausgebautem DG. Das DG wird ausgeführt als Flachdach, sodass Ihnen hier großzügige Wohnräume zur Verfügung stehen die durch die großen Fensterfronten viel Helligkeit in die Räume lassen. Die Häuser werden gut ausgestattet und überzeugen durch viele Besonderheiten. Grundlage dafür ist allein die Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zusenden.

Die Vorteile massiver Tonwände spüren Sie sofort, unter anderem die sehr gute Wärmespeicherfähigkeit. (alle Details zu den Materialien entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung). Das spart Heizkosten und schont die Umwelt. Dieses Bauvorhaben zeigt die hohen gesetzlichen Hürden und Vorschriften, die dieser Neubau einerseits einhält und andererseits auch die modernen Ansprüche an ein harmonisches und ökologisches Wohnen erfüllt.

Außerdem wird bei der Bauausführung größten Wert auf bewährte Materialien und ansprechende Ausstattungsdetails gelegt.

Ein weiterer Vorteil dieses Bauvorhabens ist die Freiheit bei der Planung und Ausstattung Ihres Hauses. So kann die Aufteilung und Ausstattung der Räume auf Ihre Wünsche zugeschnitten werden. Lediglich die Treppe ist aufgrund der Statik nicht mehr änderbar.

Die Erstellung der Häuser erfolgt in Eigenregie mit Übernahmeerklärung (Bauherrenmodell). Sie muss nach den baulichen Vorgaben und Kosten der Firma Lechner übernommen werden. Grundstückskosten werden getrennt behandelt. Die Form des Hauses und Farbgestaltung der Außenfassade muss den anderen Häusern angeglichen sein.

Die bereits genehmigten Pläne der Lokalbaukommission sind einzuhalten.

Das gesamte Anwesen wird bezugsfertig und mit allen notwendigen technischen Dokumenten übergeben. Ausführliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Neubauvorhaben bei einem persönlichen Termin mit dem Eigentümer vor Ort und freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte

Nutzfläche: 51,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Erstbezug
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Ort
81477 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot