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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Gepflegtes Familiennest in ruhiger und... (81477 München)

Gepflegtes Familiennest in ruhiger und schöner Lage!

Preis: 995.000,00 €

Haus Kauf - Kapitalanlage 
Haus Kauf - Kapitalanlage
Blick vom Balkon
Wohnzimmer
Küche
Zimmer
DG-Studio
Balkon
Terrasse
Garten
Eingangsbereich
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
eigenwert
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % USt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
H 243
Zimmer
5
Baujahr
1977
Wohnfläche
ca. 141,16 m²
Online-ID
2BU4J4D
Grundstücksfl.
ca. 281,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
eigenwert GmbH
Herr Michael Ostermaier
Richard-Strauss-Straße 82 (im Haus der Münchner Bank)
81679 München
Telefon: +49 89 2128-3050
Telefax: +49 89 2128-773099

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer bezaubernden Lage von Solln im beliebten und nachfragestarken Münchner Süden. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von stattlichen Einfamilienhäusern, charmanten Doppelhäusern und schicken Reihenhäusern. Das Reihenhaus liegt absolut ruhig in einer Seitenstraße die im Wesentlichen von Anwohnern befahren wird. Die U-Bahn-Haltestelle der Linie U3 - "Machtlfingerstraße" erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten, die Haltestelle "Aidenbachstraße" erreichen Sie mit dem Bus nach ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der nächsten Umgebung. Kindertagesstätten, Schulen aller Bildungstypen, Ärzte sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der direkten Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die Nähe zu verschiedenen Autobahnen und den Mittleren Ring als ausgezeichnet zu bezeichnen. Die Nachfrage ist sehr hoch, das Immobilienangebot in dieser Gegend ist sehr gering - dies wird voraussichtlich zu einer weiterhin sehr positiven Marktentwicklung führen.

Objekt

Hier muss man sich einfach wohlfühlen!

Das Reihenhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung ist klassisch - so verfügt das Haus im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossener (separater) Küche und eine geräumige Eingangsdiele mit Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich 3 sehr gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss liegt das Dachstudio mit eigenem Badezimmer - ein idealer Rückzugsort für die Eltern.

Der Keller des Hauses ist der Haustechnik und einem tollen Hobbyraum/Partykeller vorbehalten. Selbstverständlich gibt es aber auch den typischen Vorratskeller zur Lebensmittel- und perfekten Weinlagerung.

Vorteile:

- Anders als bei den üblichen Neubau-Reihenhäusern verfügt das Haus über eine Breite von 5,65 Metern.

- Ein Haus mit optimaler Bausubstanz: Ein Satteldach mit Ziegeleindeckung und ein konventioneller Ziegelbau - die Unterhaltungskosten für ein Haus dieser Güte sind sehr gering.

Bei Bedarf würden die Verkäufer die Immobilie auch weiterhin mieten, somit ist das Haus auch für Kapitalanleger interessant.

Ein hochinteressantes Reihenhaus, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

Energieausweis: Öl, Verbrauch 173,50 kWh/(m²a), WW enthalten

Stichworte

Nutzfläche: 57,04 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

Kontakt


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Ort
81477 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot