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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Mediterranes REH zwischen Seen, Stadt... (80995 München)

Mediterranes REH zwischen Seen, Stadt und Land in Feldmoching

Preis: 844.000,00 €

Gartenseite 
Gartenseite
Frontansicht
Rückansicht
Wohnzimmer
Essbereich
Kinderzimmer
Schlafzimmeransicht 1
Terrasse
Gästezimmer
Hobbyraum
Küche
Badewanne
Dusche
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Verkäuferprovision wird fällig nach Eingang des Kaufpreises.
Bezug
Nach Absprache mit dem Eigentümer
Referenznummer
13501
Zimmer
6
Baujahr
2006
Wohnfläche
ca. 136,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BHQJ4U
Grundstücksfl.
ca. 150,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gerschlauer GmbH
Herr Herbert Maurer
Kapuzinerstraße 9 d
80337 München
Telefon: +49 89 749830-0
Telefax: +49(89) 749830-24

Preise

2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Drei Badeseen mit unterschiedlichen Charakteren, die Ruderregatta, der Sportflughafen Oberschleißheim mit dem Flugzeugmuseum, ländliche Wirtschaften mit Biergärten, langläufige Fahrradrouten und das Olympiagelände mit den Veranstaltungen der Olympiahalle sind ein Auszug aus dem bunten Spektrum von Freizeitangeboten der direkten Umgebung. Man lebt am fliesenden Übergang zwischen Stadt und Land mit großzügigen Ackerflächen, Wiesen und Wäldern. Beeren, Blumen und Gemüse direkt vom Acker, ein Schuhmacher der alten Schule, ein Konditor mit Kuchen und Torten zum Träumen, eben typische "Landläden" bietet das Umfeld genauso wie Supermärkte, Getränkemärkte, Apotheken, etc. Für den Nachwuchs gibt es Kindertageseinrichtungen sowie diverse Schulen und Sportanlagen. Verkehrstechnisch ist man auch ans Stadtleben in 20 Min. mit der S- und U- Bahn Feldmoching angeschlossen. Am Flughafen und Hauptbahnhof kommt die S- Bahn zentral an. Mit dem Auto sind via Frankfurter- und Petuelring der gesamte Innenraum Münchens und der Autobahnring bequem erreichbar. Der BAB 99-Anschluss ist z.B. in ca. 6 Autominuten erreichbar. Zu den internationalen Küchen der Türkenstraße in Schwabing sind es ca. 25 Minuten.

Ausstattung

Die Innenausstattung ist einfach nur zum Wohlfühlen konzipiert:
- Ziegelbauweise mit Innen- Wärmedämmung
- Heizung und Warmwasserbereitung zentral
- Fußbodenheizung vom Keller bis zum 1. OG
- Sprossenfenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische, integrierte Jalousien im EG und 1. OG
- Tiefgarage, Fahrradkeller und Müllraum via Vorratskeller erreichbar
- Minimalistische, offene Innentreppe aus Stahl und Eichenholz
- Südbalkon und Terrasse mit hochwertigen, italienischen Fliesen
- Kellerböden, Eingangsfoyer und Küche mit farblich zum Parkett abgestimmten Fliesen
- Wohnraum und Räume 1. OG mit Vollholzparkett
- Champagnerfarbene, offene Einbauküche mit Frühstücksbar von Küchen-Schmidt München mit raffinierter Innenausstattung
- Masterbad mit Wanne und Duschkabine, mit großen italienischen Fliesen und Villeroy&Boch-Armaturen
Eine maßgearbeitete Einbaubibliothek der Marke Hülsta über die gesamte Länge des Hobbyraums, Telefon- Fernseh- und Internetanschluss sowie ein Lichtschachtfenster verwandeln diesen Bereich auf Wunsch in ein angenehmes Homeoffice.
Das Dachgeschoß mit seinen beiden Gauben, das derzeit als Elternschlafzimmer und Jugendzimmer genutzt wird, bietet unglaublich viel Raum für Kleiderschränke und Kommoden.
Gesamtbetrachtet kann man sprichwörtlich mit der Zahnbürste einziehen und mit dem persönlichen Mobiliar die Individualisierung vornehmen.

Objekt

Kennen Sie ein Haus, das praktisch, effizient und attraktiv ist? Dieses 2006 in Ziegelbauweise errichtete Reiheneckhaus ist in ein 27 Parteien umfassendes Ensemble integriert. Die Tiefgarage, der Fahrradkeller und der Müllraum sind vom Vorratskeller aus trockenen Fußes zu erreichen. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gasbrennwert- Kesselanlage mit separatem Warmwasserspeicher in der Heizzentrale. Der Vorteil dieses Gemeinschaftssystems ist, im eigenen Haus mit Garten zu leben und die Vorzüge einer Wohnanlage bezüglich Aufgaben und Kosten zu genießen. Das Wohngeld, inklusive Heizung und Warmwasser, beträgt derzeit nur 350,00 €. Entsprechend der hochwertigen Bauweise sind das Haus und die Nachbargebäude technisch und optisch nach 10 Jahren in einem hervorragenden Zustand. Die einheitliche, mediterrane Fassadengestaltung gibt das Gefühl, in einem südländischen Dorf angekommen zu sein. Das italienische Credo setzt sich im Haus mit stilsicherer Ausstattung und perfekter Raumaufteilung fort. Aber diese besondere Atmosphäre lässt sich in Bild und Text nur annähernd vermitteln, man muss es erleben.

Sonstiges

Im Kaufpreis von 844.000,- € sind zwei Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex!) in Höhe von 22.500,00 € je Stellplatz enthalten. Somit reduziert sich der Quadratmeterpreis um den entsprechenden Faktor.

Stichworte

Nutzfläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Fernheizung, Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Neubau, neuwertig
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Ort
80995 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot