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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus HEGERICH: Familienleben im absoluten... (81477 München)

HEGERICH: Familienleben im absoluten Wohnkomfort! Bezauberndes Reiheneckhaus in Solln

Preis: 1.150.000,00 €

Reiheneckhaus in Solln 
Reiheneckhaus in Solln
Eingangsbereich
Wohn- / Essbereich
Detailansicht
exklusive Einbauküche
Detailansicht Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer im 1. OG
Kinderzimmer mit Südwest-Ausr.
Kinderzimmer mit Balkonzugang
Hauptbadezimmer im 1. OG
Treppenaufgang
weiteres Schlafzimmer
weiteres Bad im DG
einer der Hobbyräume
weiterer Hobbyraum im UG
Grundstück in pefekter Südwest-Ausrichtung
Süd- und Westansicht des Hauses
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss DG
   
   
Käuferprovision
zzgl. 3,57% Käuferprovision aus dem notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld
195,00 €
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
WG99526
Zimmer
5
Preis/ Stellplatz
25.000,00 €
Baujahr
2012
Wohnfläche
ca. 143,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AEFL4Z
Grundstücksfl.
ca. 292,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hegerich Immobilien GmbH
Herr Tim Wrona
Am Westpark 7
81373 München
Telefon: 089-230696223
Telefax: 089-230696244

Preise

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25000,00 EUR

Lage

Solln zählt mit seinem Gartenstadtcharakter und einer
aufgelockerten, überwiegenden Einfamilienhaus- und
Villenbebauung zu den bevorzugtesten Wohngegenden
der gesamten Stadt. Zwischen luxuriösen Anwesen mit parkähnlichen Grundstücken finden Sie Ruhe und Diskretion. Die Nähe zum Forstenrieder Park oder den Isarauen schaffen einen herrlichen Ausgleich zur Stadt, die Sie bei Bedarf schnell und bequem erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung an die Innenstadt ist erstklassig: Mit der S-Bahn (S-Bahn- Station Solln) oder mit der U-Bahn (Aidenbachtstraße) erreichen Sie in knapp 15 Minuten den Hauptbahnhof oder den Marienplatz. Und auch mit dem Auto gelangt man in gut 20 Minuten ins Stadtzentrum.

Alles, was Sie im Alltag benötigen, finden Sie aber auch vor
Ort in Solln: Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende
infrastrukturelle Versorgung - egal ob Einkaufsmöglichkeiten,
Kinderbetreuung oder Schulen.
Solln gehört nicht zuletzt deshalb zu den beliebtesten
Wohnvierteln Münchens, weil es sich einen ländlichen
und dörflichen Charakter erhalten hat und einige schöne
Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten gibt. Der
Weiher am Warnberg - der größten natürliche Erhebung
in der bayerischen Landeshauptstadt - ist dabei eher ein
Geheimtipp unter den Seen auf Münchner Stadtgebiet.
Auch der historische Ortskern mit der Dorfkirche aus
dem Jahr 1315 und dem Sollner Weiher, der heute unter
Ensembleschutz steht, ist noch sehr gut erhalten.

Ausstattung

Allgemein:
optimaler Grundriss
exklusive Ausstattung
Parkett (Eiche Schiffsboden)
Feinsteinzeug in Parkettoptik auf allen Etagen
Garten + Balkon in Süd/West Ausrichtung
elektrische Rollläden in allen Räumen
hochwertige Einbauküche (Miele) inkl. Geräte
Hobbyraum
Hauswirtschaftsraum
integrierte Lichtelemente in den Fluren
Wohnraumbelüftung
Fernwärme
Thermostate für die Fußbodenheizung in allen Räumen
Klimaanlage im Dachgeschoss
Zentralstaubsauger
CAD + ISDN Anschluss
Speicher
Gartenhaus
elektrische Markise
Tiefgarageneinzelstellplatz
Garantie des Bauträgers auf das gesamte Bauwerk
bis 2017 u. v. m.

Die weiteren Ausstattungsdetails insbesondere im Hinblick auf die jeweiligen Etagen des Hauses befinden sich in unserem Exposés. Bitte lassen Sie uns diesbezüglich eine Anfrage zukommen.

Objekt

Umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern und
traumhaften Gärten befindet sich dieses bezauberndes
Haus in absolut ruhiger Lage. Es wurde 2012 gebaut und
anschließend bezogen. Der Stadtteil Solln steht für Exklusivität, Ruhe und Wohnkomfort. All das spiegelt auch die hier angebotene Immobilie wieder.

Das Grundstück verfügt über ca. 292 m² und liegt in perfekter Süd-/ Westausrichtung. Die vier Etagen des Hauses bieten über ca. 183 m² Wohnkomfort der Extraklasse. Neben drei Schlafzimmern, einem Zimmer im Dachgeschoss und Hobby- sowie Hauswirtschaftsraum, stehen den Bewohnern des Hauses drei Bäder, ein Gäste- WC, Terrasse, Garten, Balkon in Süd-West-Ausrichtung sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Hier lässt sich ein praktischer Grundriss für alle Lebenssituationen mit Wohnkomfort und Exklusivität verbinden. Zudem sind alle Räume mit Fußbodenheizung, welche durch angebrachte Thermostate individuell einstellbar ist, mit CAD sowie ISDN Anschluss ausgestattet. Noch bis 2017 läuft die Garantie des Bauträgers auf das gesamte Bauwerk.

Für weitere Informationen senden Sie uns bitte eine Anfrage zu. Sie erhalten anschließend ein ausführliches Exposé.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2021.
Endenergiebedarf beträgt 48.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 089 / 230 69 62 0 oder per mail sehr gerne zur Verfügung.

Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Weitere Angebote finden Sie unter www.hegerich-immobilien.de

Für den Käufer fällt bei diesem Objekt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.02, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 11.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: gehoben, Neubau, neuwertig
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Ort
81477 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot