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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus GELDANLAGE XL - vermietetes REH inkl.... (81929 München)

GELDANLAGE XL - vermietetes REH inkl. TG-Einzelstellplatz - Bogenhausen/Johanniskirchen

Preis: 789.800,00 €

0111 Wildrosenweg 10-60 München 
0111 Wildrosenweg 10-60 München
0223 Wildrosenweg 10-60 München
0005 Wildrosenweg 10-60 München
0050 Wildrosenweg 28 München
0055 Wildrosenweg 28 München
0059 Wildrosenweg 28 München
0071 Wildrosenweg 28 München
0074 Wildrosenweg 28 München
0081 Wildrosenweg 28 München
0094 Wildrosenweg 28 München
0098 Wildrosenweg 28 München
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Referenznummer
33005-08
Zimmer
4,5
Baujahr
2004
Wohnfläche
ca. 102,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CYA44F
Grundstücksfl.
ca. 102,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PATRIZIA Deutschland GmbH
PATRIZIA Deutschland GmbH
Fuggerstraße 26
86150 Augsburg
Telefon: +49 89 360496-316
Telefax: +49 89 360496-340

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 19584.0
1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

München-Bogenhausen ist der Inbegriff gehobenen Wohnens in der Hauptstadt mit Herz. Genau am Übergang dicht bebauter Innenstadt ins Umland liegt dieses schöne Wohnensemble, das dem Begriff Reihenhauscharakter einen ganz neuen Klang gibt: in einem beliebten, familienfreundlichen Quartier mit hohem Grünanteil und ruhigen Wohnstraßen. Es bietet damit beste Voraussetzungen für Käufer, in einem
der teuersten Wohnungsmärkte Deutschlands, eine attraktive Immobilie zu besitzen. Unabhängigkeit, hohe Renditen bei Vermietung und langfristige Sicherheit machen diese werthaltigen Häuser zu einem begehrten Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.

Ausstattung

Die Ausstattung ist bestens: Wärmedämmung, Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Terrassenmarkisen und vieles mehr. Das hohe Niveau setzt sich auch im Innenbereich fort: von den Dachflächenfenstern im Dachgeschoss über das durchgehende Parkett in den Wohngeschossen bis zu Teppichböden in den Hobbyräumen der Kellergeschosse. Alle Häuser sind mit Einbauküchen ausgestattet.

Objekt

Das Reihenhausensemble Wildrosenweg liegt am nordöstlichen Rand Bogenhausens und besteht aus insgesamt sechs Baukörpern in sonniger Süd- bzw. Westlage. Bequem und direkt ist für die Bewohner die zentrale Tiefgarage von den Kellern aus zu erreichen, die mit allen Gebäuden verbunden ist. Das Grundstück ist insgesamt sehr großzügig mit gepflegten, optisch ansprechenden Grün- und Freiflächen. Die moderne Architektur der einzelnen Häuser unterstreicht die Hochwertigkeit und gibt den Reihenhäusern ein sehr attraktives Erscheinungsbild.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 39.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizensierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 17 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter
www.patrizia.ag.

PATRIZIA Immobilien AG has been active as an investment manager on the real estate market in 15 European countries for more than 30 years. PATRIZIAs range includes the acquisition, management, value increase and sale of residential and commercial real estate over own licensed investment platforms. As one of the leading real estate investment companies in Europe PATRIZIA operates as a respected business partner of large institutional investors and retail investors in all major European countries. Currently, the Company manages real estate assets worth around EUR 17 billion, primarily as a co-investor and portfolio manager for insurance companies, pension fund institutions, sovereign funds, savings and cooperative banks. For further information, please visit:
www.patrizia.ag

Stand 12/2016

Stichworte

Gesamtfläche: 102,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Straße
Wildrosenweg 34
Ort
81929 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot