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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Neubau: Exklusives MFH mit 5 Wohneinheit... (81539 München)

Neubau: Exklusives MFH mit 5 Wohneinheiten, zentrale, ruhige Hinterhoflage in Giesing

Preis: 3.897.500,00 €

Außenansicht Eingang 
Außenansicht Eingang
Außenansicht Eingang
Wohnung 1
Wohnung 2
Wohnung 3
Wohnung 4
Wohnung 5
TG
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
Mitte 2017
Referenznummer
13430
Zimmer
13
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 436,35 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2ADUB4Q
Grundstücksfl.
ca. 310,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gerschlauer GmbH
Herr Nicolai Schneider
Kapuzinerstraße 9 d
80337 München
Telefon: +49 89 749830-15
Telefax: +49(89) 749830-24

Preise

6 Garagenstellplätze

Lage

Die Lage ist sehr zentral und aufgrund der Rückbebauung in einem Hinterhof in zweiter Reihe dennoch relativ ruhig. Nur wenige Gehminuten von dem Haus entfernt liegen die U-Bahnstation der Linien U1, U2 und U7. Die Bus- und Tramhaltestellen liegen direkt vor der Haustür. Die Fahrzeit zum Marienplatz mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt ca.15 Minuten. Einen Autobahnanschluss erreicht man innerhalb von zwei Fahrminuten. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Banken, Apotheken sowie mehrere Sporteinrichtungen liegen in der Laufweite. Eine Grundschule erreicht man in 15 Gehminuten.

Ausstattung

Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet:

* Niedrigenergiebauweise
* Grundriss und Ausstattung sind frei wählbar
* 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
* bodentiefe Fenster
* Hauseingangstür aus Aluminium
* Böden: Parkett, Fliesen
* Aufzug
* Fußbodenheizung
* hochwertige Sanitärausstattung, von Markenherstellern

Objekt

Das entstehende, exklusive Mehrfamilienhaus befindet sich in dem urbanen und sehr beliebten Münchner Stadtteil Giesing. Das Mehrfamilienhaus ist hochwertig ausgestattet und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten im Erdgeschoss und 3 Obergeschossen und zusätzlich einem Penthouse-Geschoss. Das Wohnhaus wird in Niedrigenergiebauweise errichtet.

Erdgeschoss:
Whg. 1: 2-Zimmer, ca. 87 m², mit West-Terrasse

1. OG:
Whg. 2: 3-Zimmer, ca. 91 m², mit West-Loggia

2. OG:
Whg. 3: 3-Zimmer, ca. 91 m², mit West-Loggia

3. OG:
Whg. 4: 3-Zimmer, ca. 91 m², mit West-Loggia

4. OG:
Whg. 5: 2-Zimmer, ca. 77 m², mit West-Terrasse

Parken von Kfz:
6 Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis enthalten)

Für jede Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Im Haus befindet sich auch ein Lift.

Sonstiges

Der Preis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus, das erschlossene Grundstük sowie s ä m t l i c h e Baunebenkosten!
Hinzu kommen nur noch Notargebühr/Grundbucheintrag und Grunderwerbsteuer.
Das Haus ist noch in der Projektierungsphase, ein Energieausweis liegt daher noch nicht vor.
(Das Haus ist ein Projektierungsbeispiel. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.)

Gerne übernehmen wir für Sie auch die komplette Vermietung aller Wohneinheiten an solvente und solide Mieter!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Neubau, projektiert
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Ort
81539 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot