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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen MAIER - Apotheke, Praxis, Büro: Zentral... (80687 München)

MAIER - Apotheke, Praxis, Büro: Zentral in Laim zur Selbstnutzung oder Anlage

Preis: 535.000,00 €

Aussenansicht 1 
Aussenansicht 1
Verkauf 1
Verkauf 2
Verkauf 3
Labor 1
Labor 2
Nachtzimmer 1
Nachtzimmer 2
Diele 1
Ausblick Schaufenster
Grundriss
Grundriss
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Nebenkosten
280,00 €
Referenznummer
681
Geschoss
Erdgeschoss
Baujahr
1924
Verkaufsfläche
ca. 111,63 m²
Online-ID
29CNQ4J
Kontaktdaten des Inserenten
MAIERIMMOBILIEN GmbH
Herr Daniel Mandl
Westermühlstraße 23
80469 München
Telefon: +49(89) 45221730
Mobil: +49(89) 45221730
Telefax: (089) 4522173 29

Stichworte

Nutzfläche: 144,63 m², Gesamtfläche: 144,63 m², Bürofläche: 111,63 m², Ladenfläche: 111,63 m²

Kurzbeschreibung

Gewerbeeinheit mit Schaufenster an der Friedenheimerbrücke in Laim

Lage

* Laim *

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Münchner Stadtteil Laim, unweit der Friedenheimer Brücke in der Verlängerung zur Agnes-Bernauer-Straße in prominenter Lage. Das Bild dieses jungen und lebhaften Stadtteils ist geprägt von modernen Neubauten, traditionellen Stadthäusern sowie vielen Geschäften. Gelegen zwischen den Stadtteilen Schwanthalerhöhe im Osten und Pasing im Western, verfügt Laim über eine exzellente Verkehrsanbindung.

Die S-Bahnstation Hirschgarten an der S-Bahn-Stammstrecke liegt nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Die Trambahnlinien 18 und 19, 19N, sowie der Bus 62 halten in unmittelbarer Nähe des Objekts. Das Objekt befindet sich an einer belebten Straße auf dem Weg zur nahen Friedenheimer Brücke. Eine Vielzahl verschiedenster Geschäfte haben sich in dieser Straße nieder gelassen, so dass für regen Kundenverkehr gesorgt ist.

Ausstattung

* Prominente Lage in Laim, verlängerung der Angnes-Bernauer-Straße
* Große Schaufenster zur Straße
* Sehr werbewirksame Leuchtreklame
* Nachtzimmer zur Übernachtung laut Teilung
* Hintere Räume zum grünen Innenhof
* Lagerräume im Keller
* Separater Zugang vom Treppenhaus
* Eigenes WC
* Wasseranschlüsse in allen Räumen

Objekt

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus von 1924. Bisher befindet sich in den Räumlichkeiten eine Apotheke das Objekt kann bis zum 31.12.2016 geräumt werden (Kündigung liegt vor).

Die Räume eignen sich ideal als Laden, Praxis, Büro oder können auch als Apotheke weitergenutzt werden. Wenn man das Ladenlokal betritt, gelangt man so gleich in den großzügigen und hellen Verkaufsraum mit den großen Schaufenstern. Unmittelbar hinter dem Verkaufsraum befinden sich erhöht als Split-Level die Büro und sonstigen Räume.

Über die Diele erreicht man alle Büroräume, das Nachtzimmer, das Labor, das WC sowie die Lagerräume im Keller. Zum Objekt gehört noch ein Kellerabteil welches als Aktenlager genutzt wird.

Sonstiges

Baujahr: 1924
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 119 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Nachtspeicherofen

* Wird frei zum 31.12.2016
* Vermietet seit 28.09.2004
* aktuelle monatliche Kaltmiete € 1.627,70 (netto)
* aktuelle monatliche NK-VZ € 180,00 (netto)
* aktuelle monaltiche Mieteinnahme € 1.807,70 (netto)

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
80687 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot