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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Ladenlokal mit 42 laufenden Metern... (80634 München)

Ladenlokal mit 42 laufenden Metern Schaufensterfläche in Münchner Innenstadt

Preis: auf Anfrage

Fensterfront 
Fensterfront
Außenansicht
Innenansicht Laden klein
Innenansicht Laden groß
Innenansicht Laden groß
Innenansicht Laden groß
Außenansicht
Lageplan
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
KL12023
Baujahr
1975
Verkaufsfläche
ca. 415,00 m²
Online-ID
2B5WA4H
Kontaktdaten des Inserenten
RAUM_IMMOBILIEN GmbH
Frau Katja Lankes
Starnberger Weg 62
82205 Gilching
Telefon: 08105-3997716
Mobil: 0174-6168126
Telefax: 08105-3997717

Lage

Einmal München - immer München!
Wer einmal diese einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne, aus Gemütlichkeit und Gastfreundlichkeit, aus Großstadtleben und Natur kennengelernt hat, kann es sich nicht mehr vorstellen, in einer anderen Stadt zu leben und zu arbeiten.

Das vermietete Objekt liegt in einem schönen Wohnhaus mit einer Ladenzeile im Erdgeschoss, im beliebten Münchener Stadtteil Neuhausen. Die MVV-Anbindung könnte mit der S-Bahn Station Donnersberger Brücke (Stammstrecke) fast nicht besser sein. Die S-Bahnen erreichen Sie in 5 Minuten bequem zu Fuß und diverse Tram- und Bus- Stationen ( Trambahnlinie 16 und 17 Neuhausen/Nymphenburg/Hauptbahnhof/Sendlinger Tor ) liegen direkt vor der Haustüre. Zum Münchner Hauptbahnhof sind es gerade einmal 2,5 Kilometer.

Ausstattung

* Flächen: Gesamtfläche: ca. 415 m²
* Ladenfläche 1: ca. 115 m² / Mietvertrag besteht seit 14 Jahren / Vertragslaufzeit: unbefristet, Kündigungsmöglichkeit 6 Monate zum Monatsende
* Ladenfläche 2: ca. 300 m² / Vertragslaufzeit: bis 30.09.2021
* Tiefgaragenstellplatz: 1 Stück

Objekt

Ihre neue Ladenfläche befindet sich seit 35 Jahren im Bestand der Verkäufer und steht aus Altersgründen zum Kauf zur Verfügung.
* Sehr gutes Investment für Kapitalanleger
* Eigennutz ist ebenfalls möglich
* Standort: Donnersberger Brücke - Innenstadtlage
* 7 große Schaufenster
* insgesamt 42 laufende Meter Schaufensterfläche
* beleuchtete Außenwerbung am Gebäude möglich
* bestens einsehbar von der Arnulfstr.
* gute Parkmöglichkeiten für Kunden
* gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln
* Dachsanierung 2010/2011

* Nettomiete: 64.125,00
durchschnittlicher Jahresmietzins für den 5-Jahres-Zeitraum 01.10.2016 - 30.09.2021


* Vertragslaufzeit großer Laden: 30.09.2021
* Vertragslaufzeit kleiner Laden: unbefristet, Kündigungsmöglichkeit 6 Monate zum Monatsende; Mietvertrag besteht seit 14 Jahren

Sonstiges

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3,57% vom Kaufpreis
Sämtliche Verkaufs-Unterlagen liegen uns vor und können Ihnen jeder Zeit über einen Datenraum zur Verfügung gestellt werden.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter: k.lankes@raum-immobilien.de
oder Ihren Anruf unter 08105-3997716
Katja Lankes

Alle in diesem Exposé erteilten Auskünfte beruhen auf den Angaben des Eigentümers und werden ohne Gewähr weitergegeben.

Stichworte

Gesamtfläche: 415,00 m², Ladenfläche: 415,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 8.30, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 0.70

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Straße
Arnulstr. 87
Ort
80634 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot