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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Kapitalanleger aufgepasst! Gut... (81369 München)

Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietetes Ladenlokal in guter Lage!

Preis: 649.000,00 €

Eingang 2 
Eingang 2
Verkaufsraum 1
Eingang
Verkaufsraum 2
Verkaufsraum 3
Gesamtgebäude
Fensterfront Seite
   
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld
867,81 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
derzeit vermietet
Referenznummer
2257
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
9
Fensterfront
33,50 m
Baujahr
1977
Verkaufsfläche
ca. 230,00 m²
Online-ID
23EQN4X
Kontaktdaten des Inserenten
Claudia BADER Immobilien
Herr Michael Laub
82319 Starnberg, Hauptstr. 21
81369 München, Plinganserstr. 59
Telefon: +49 89 74657940
Mobil: +49 177 7784077
Telefax: +49 89 74657942

Lage

81369 München-Sendling ist das südwestliche Einfallstor der bayerischen Landeshauptstadt. In wenigen Gehminuten ist die U-Bahn-/S-Bahnhaltstelle "Am Harras" erreichbar. Per PKW gelangt man innerhalb von 10 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die Autobahnen A95 und A96 sind unmittelbar erreichbar. Durch die zeitnahe Fertigstellung des Mittleren-Ring-Tunnels am Luise-Kiesselbach-Platz wird eine enorme Aufwertung dieser Mikrolage erwartet.

Objekt

In der gesuchten Einzelhandelslage nahe der Passauerstraße wird diese gut vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 334m² Fläche und großer Fensterfront offeriert. Das Ladenlokal befindet sich in einem 1977 erbauten Gebäude auf einem Grundstück von ca. 1.291m². Das Teileigentum mit einem Miteigentumsanteil von 170/1000stel ist unterteilt in zwei räumlich getrennt vermieteten Einheiten mit ca. 310m² und ca. 24m² und erzielt einen jährlichen Kaltmietertrag von derzeit ca. EUR 25.200,--. Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt EUR 867,81, davon sind EUR 579,33 Betriebskosten die auf den Mieter umgelegt werden können.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Sonnenschutz, Teeküche
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
81369 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot