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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Neubauwohnung mit Nießbrauch! Interessan... (81369 München)

Neubauwohnung mit Nießbrauch! Interessante Kapitalanlage für Strategen

Preis: 269.000,00 €

Wohnung Kauf Kapitalanlage 
Wohnung Kauf Kapitalanlage
Blick von der Terrasse
Wohnen-Essen
Küche
Wohnbereich
Terrasse
Terrasse 3
Bad
Flur
Schlazimmer
Grundriss
eigenwert
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % USt.
Hausgeld
254,00 €
Referenznummer
W 562-1
Geschosse
5
Zimmer
3
Baujahr
2016
Fläche
ca. 78,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CWK743
Kontaktdaten des Inserenten
eigenwert GmbH
Herr Michael Ostermaier
Richard-Strauss-Straße 82 (im Haus der Münchner Bank)
81679 München
Telefon: +49 89 2128-3050
Telefax: +49 89 2128-773099

Preise

1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Wohnung liegt in Mittersendling, nur wenige Meter zum Neuhofer Park direkt am Isarhochufer und von der S-Bahn-Station "Mittersendling" entfernt. In unmittelbarer Nähe - ca. 50 m - befindet sich die Haltestelle der Buslinie 134, die Sie in nur ca. 3 Minuten zur U-Bahn-Haltestelle "Harras" (U6) bringt.

Die Verkehrsanbindung an den Mittleren Ring sowie zu den Autobahnen ist erstklassig.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und sämtliche Infrastrukturellen Angebote sind in der direkten Umgebung vorhanden.

Es gibt viele Gründe, warum Sendling so begehrt ist. Der Stadtteil im Münchner Süden vereint, was München lebenswert macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitläufige Grünanlagen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Ausstattung

Fakten:

- Wohnbereich ca. 28,5 m²
- sonnige Westterrasse
- Tiefgaragenstellplatz in Duplexanlage (Waagerecht anzufahren)
- großes Kellerabteil mit Strom und Licht
- Lift
- Nießbrauch

Objekt

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5., dem obersten Geschoss, eines im Mai 2016 bezogenen Mehrfamilienhauses in München Sendling, direkt am Isarhochufer gelegen. Das Gebäude wurde vom renommierten Münchner Bauträger "Baywobau" errichtet.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen und hellen Flur der Sie geradewegs in den Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt, Zugang zur Terrasse bietet und alle weiteren Räume der Wohnung erschließt.

Der komplett offen gehaltene Wohn-, Ess- und Küchenbereich hat eine Gesamtgröße von ca. 28,5 m² und bietet Zugang zu der herrlich sonnigen Westterrasse, die über eine besondere Privatsphäre verfügt. Durch die größtenteils bodentiefen Fenster ist die gesamte Wohnung außergewöhnlich hell.

Die beiden Schlafzimmer der Wohnung haben eine gute Größe und sind nach Osten ausgerichtet. Diese Ausrichtung bietet im Winter einen herrlichen Blick über München. Im Sommer geht der Blick in die grünen Wipfel der umliegenden Bäume.

Das Badezimmer ist sehr geräumig und verfügt über eine praktische Nische für Waschmaschine und Trockner. Neben der Wanne, dem Waschbecken und der Toilette finden Sie zusätzlich eine großzügige Dusche mit Echtglasabtrennung vor. Ferner verfügt das Badezimmer über eine abgehängte Decke mit Deckenspots und ein Fenster.

Ein tolles Wohnungsangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Sonstiges

Die Wohnung ist ausschließlich zur Kapitalanlage geeignet, ein Selbstbezug dieser Immobilie ist nicht möglich. Der Eigentümer verkauft die erst kürzlich bezogene Neubauwohnung mit einem lebenslangen Nießbrauch. Eine Weiterveräußerung der Immobilie in Zukunft ist jedoch generell möglich.
Der Nießbrauch bedeutet, dass der 63 Jährige Verkäufer die Wohnung für den Rest seines Lebens nutzen kann - dies schließt auch eine evtl. Vermietung mit ein. Ein Entgelt wird hierfür nicht bezahlt. Jedoch bezahlt der Verkäufer die üblicherweise auf einen Mieter umlegbaren Nebenkosten sowie evtl. anfallende Schönheitsreparaturen.

Stichworte

Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Fernheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Stellplatz: Tiefgarage
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Ort
81369 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot