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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gute Kapitalanlage in begehrter Lage von... (81247 München Obermenzing)

Gute Kapitalanlage in begehrter Lage von München mit 2,75% Rendite

Preis: 5.400.000,00 €

Entwurf Perspektive 
Käuferprovision
2%
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Fertigstellung
Referenznummer
1969
Baujahr
2016-17
Fläche
ca. 610,00 m²
Online-ID
2BAUH4S
Grundstücksfl.
ca. 720,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
1A Homes (by Georg Labusch)
Herr Georg Labusch
Hof 668
9426 Lutzenberg
Telefon: +41 44 586 44 10 / +49 89 458 107 06
Mobil: + 41 76 481 61 51

Kurzbeschreibung

Neubau von 8 herrlichen Wohnungen in bester Ausstattung und in ruhiger Lage.

Lage

Reines Wohngebiet

Ausstattung

Neubau

Objekt

In ruhiger und sehr beliebter Lage von München-Obermenzing (Villenviertel) entsteht ein modernes und sehr attraktives Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage.

Acht schöne Wohnungen, mit gut geplanter Raumaufteilung und mit Süd-West-Terrassen und grossen Balkonen, bieten eine gute Grundlage für beste Vermietbarkeit.

Neben der soliden konventionellen Bauweise bestechen die gut geplanten Grundrisse und die hochwertige, moderne Innenausstattung.

Im Untergeschoss werden 9 Tiefgaragenplätze hergestellt.

Das Gebäude wird schlüsselfertig und zum Festpreis von einem bekannten ortsansässigen Unternehmen erstellt.

Nach der Renditeberechnung, anhand von aktuellen Daten von Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung, wird die Mietrendite anfänglich ca. 2,75 % betragen.

Nicht berücksichtigt wurden bei der Renditeberechnung die Abschreibung bzw. die steuerlichen Aspekte.

Die Baugenehmigung ist bereits erteilt und der Baubeginn startet Kürze.

Bitte beachten Sie: Der aktuelle Energieausweis liegt uns noch nicht, weil er erst nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt wird. Wir werden Ihnen den Energieausweis gerne zur Verfügung stellen, sobald er uns vorliegt.

Weitere Informationen auf Anfrage.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: luxuriös, Neubau
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Ort
81247 München Obermenzing
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot