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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Geschäftshaus in München-Waldtrudering (81827 München)

Geschäftshaus in München-Waldtrudering

Preis: 2.000.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Frontansicht 3 
Frontansicht 3
Lageplan Microlage 2
Frontansicht 4
Luftbild
Balkon Arztpraxis
Aussicht vom Balkon
WC Arztpraxis
   
Fensterfront
9,00 m
Preis/m²
3.333,00 €
Fläche
ca. 440,00 m²
Käuferprovision
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
x-fache Miete
17,54
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
A1055
Geschosse
3
Zimmer
6
Baujahr
1979
Stellplätze
4
Online-ID
2BMDB4G
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schwob Immobilien- und Finanzservice GmbH
Herr Günther Schwob
Elsenheimerstraße 47a
80687 München
Telefon: 089/769772-77
Mobil: 0172-7707077
Telefax: 089/769772-6677

Preise

4 Tiefgaragenstellplätze

Objekt

Das angebotene Geschäftshaus befindet sich innen wie außen in einem sehr guten Allgemeinzustand. Leichte Renovierungsmassnahmen sind notwendig.
Im Erdgeschoss befinden sich Ladenräume (1 x ca. 171 m² und 1 x ca. 32 m²) mit großzügigen Schaufensterfronten.
Das 1. Obergeschoss (ca. 147 m²) ist für eine Arztpraxis ideal.
Im Dachgeschoss stehen auf ca. 90 m² 6 Personalzimmer zur Verfügung.

Das Gebäude ist voll unterkellert mit Waschraum, Abstellräumen, Heizungsraum zuzüglich vermietbarer Nutzfläche (WC und Umkleideraum).

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 4 Stellplätzen.

Lage

Das Objekt befindet sich an einer belebten und beliebten Wohn- und Geschäftsstraße zwischen Trudering und Waldtrudering im Münchner Osten.
Vier Gehminuten entfernt ist der Bahnhof der S4 und S6 Gronsdorf. Von dort erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in 21 Minuten.
Die Anschlussstelle der A99 Haar ist 4,5 Kilometer und der Flughafen München ist 34 Kilometer entfernt.
Der gut situierte Stadtteil Waldtrudering bevorzugt den Einkauf in den alteingesessenen Metzgerei und Obst- und Gemüsegeschäften.

Immobilienart

Renditeobjekte

Provisionsklausel

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl.19 % gesetzl. MwSt, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Eine Weitergabe des Angebotes ist nur mit Zustimmung der Schwob Immobilien- und Finanzservice GmbH gestattet und befreit den Angebotsempfänger nicht von der Vermittlungsgebühr.

Sonstiges

Die Angaben stammen vom Eigentümer, eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Daten beruhen auf Unterlagen und Angaben des Verkäufers, so dass wir eine Gewähr für die Richtigkeit nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Tiefgarage
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Kontakt


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Ort
81827 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot