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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gepflegtes Renditehaus (80993 München)

Gepflegtes Renditehaus

Preis: 2.950.000,00 €

Bild 1 
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Blick
Blick
Lageplan
Nordansicht
Südansicht
Ostansicht
Westansicht
EG Grundriss
OG Grundriss
DG Grundriss
Schnitt
   
   
Käuferprovision
Als Interessent werden Sie ausdrücklich darauf hingewiesen, daß im Falle des Erwerbs dieser Immobilie eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
88
Baujahr
1922
Fläche
ca. 780,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BSP84G
Grundstücksfl.
ca. 691,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Oberbauer
Jochen Oberbauer
Blumenweg 3
82237 Wörthsee
Telefon: 08143 1310
Mobil: 0171 777 2024
Telefax: 08143 7061

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 80000.0
Erbbaurecht nicht vorhanden
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Provisionshinweis

Als Interessent werden Sie ausdrücklich darauf hingewiesen, daß im Falle des Erwerbs dieser Immobilie eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt. von Ihnen als Käufer an die Immobilien Oberbauer zu bezahlen ist.
Sie wird fällig am Tage der notariellen Beurkundung.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler, ruhiger Wohnlage im Münchner Stadtteil Moosach, direkt angrenzend an städtische Grünanlagen.
Top Verkehrsanbindung an mittleren Ring sowie die Autobahnen A8, A9 und A99, (20 Autominuten zum Flughafen), zwölf Gehminuten vom OEZ (U-Bahn/Einkaufszentrum) entfernt.

Objekt

Gepflegtes und laufend instand gehaltenes Mehrfamilienhaus in stilvollem Altbau, mit 10 Wohneinheiten.
Interessantes Renditeobjekt für Kapitalanleger.
Neun Wohneinheiten haben eine Wohnfläche zwischen 45 und 67m², im Dachgeschoss befindet sich ein Loft mit ca. 100m² Wohnfläche, mit offenem Kamin, Sauna und traumhafter Dachterrasse.
Es besteht die Möglichkeit einen Personenaufzug nachzurüsten.
Mieteinnahmen pro Jahr liegen bei ca. € 80.000.- kalt.

Folgende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
2015: Sanierung von Wohnungen 4 und 8 inkl. Bäder
2015: Fahrradkeller saniert
2014: Waschküche saniert
2013: Badsanierung Wohnung 6 und 10
2012: Rollläden Wohnungen 1-9
2011: Fenster Wohnung 10
2005: Heizkessel und Warmwasserkessel erneuert
1998: Balkone für Wohnung 3, 6 und 9
1995: Alle Fenster erneuert
1992: Diverse Bäder erneuert


Der Energieausweis ist in Erstellung!

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail Anfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre komplette Adresse mit Telefon-Nr. mitteilen!!!

Stichworte

Wohnfläche: 630,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Zustand: gepflegt
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Ort
80993 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot