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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges E&V: Ladenfläche in frequentierter Lage... (80799 München)

E&V: Ladenfläche in frequentierter Lage nahe der LMU

Preis: 475.000,00 €

1 
Käuferprovision
3% zzgl. MwSt. (3,57% inkl. MwSt.)
Referenznummer
106869
Baujahr
1992
Fläche
ca. 78,00 m²
Online-ID
2BGZQ4P
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers Commercial München
Sonnenstraße 11
80331 München
Telefon: +49 - 89 - 210 19 20
Telefax: +49 - 89 - 210 19 219

Objektbeschreibung

Die ca. 78 m² große Laden- und Lagerfläche ist seit dem Frühjahr 2008 an den selben Mieter vermietet. Der Mietvertrag läuft bis Ende April 2018. Er kann ab dann neu verhandelt und an das aktuelle Mietniveau in der Maxvorstadt angepasst werden. Alternativ herrscht in der Maxvorstadt eine stets hohe Mietnachfrage nach kleinflächigen Ladengeschäften. Neben einer Tee-Küche und einem Bad gehört zur Ladenfläche auch ein Tiefgaragenstellplatz.

Lagebeschreibung

Die Maxvorstadt gilt nicht nur als das Münchner Museums-Viertel, sondern auch als Zentrum für Kunst und Wissenschaft. Der Stadtteil ist geprägt durch die städtebaulichen Highlights des Klassizismus: Königsplatz mit Propyläen, Siegestor und Odeonsplatz mit Ludwigstraße. Der im Zentrum gelegene alte Botanische Garten bietet einen Kontrast zu den prunkvollen Bauten und fungiert als Oase der Ruhe und Erholung. Die Maxvorstadt wird häufig als das pulsierende Zentrum Münchens bezeichnet. Etliche kleine Läden und Galerien haben sich dort angesiedelt, ebenso wie zahllose Cafés, Restaurants und Kneipen, die zusätzlich zu den Touristen und Studenten auch Einheimische anziehen. Die infrastrukturelle Anbindung der Ladenfläche ist optimal. In weniger als 400 Metern Entfernung liegt die U-Bahn-Station Universität (U3 + U6). Die Tram-Haltestellen Nordendstraße und Schellingstraße sind ebenfalls in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Preise

Nettorendite Soll in %: 4.29978947368421
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 20424.00

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Ort
80799 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot