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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges E&V: Attraktives Ladengeschäft im... (80636 München)

E&V: Attraktives Ladengeschäft im belebten Neuhausen

Preis: 340.000,00 €

1 
Käuferprovision
3% zzgl. MwSt. (3,57% inkl. MwSt.)
Referenznummer
63289
Baujahr
1982
Fläche
ca. 70,00 m²
Online-ID
2C2Z943
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers Commercial München
Sonnenstraße 11
80331 München
Telefon: +49 - 89 - 210 19 20
Telefax: +49 - 89 - 210 19 219

Objektbeschreibung

Die ca. 70 m² große Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt an der frequentierten Nymphenburger Straße, nicht weit vom Rotkreuzplatz. Das Umfeld ist geprägt durch Geschäfte, Gastronomie und Hotels, wie dem "arcona LIVING München". Ein Zugang zur U-Bahn ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die Ladenfront verfügt über eine verglaste Tür und Schaufenster. Dahinter bietet der Laden eine Verkaufsfläche, einen Lager- sowie einen Sozialraum und ein WC. Die Fläche wird aktuell eigengenutzt, kann jedoch kurzfristig zur Verfügung gestellt werden. Zusätzlich steht ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage zum Verkauf.

Lagebeschreibung

Im Jahr 1992 fusionierten Neuhausen und Nymphenburg zum heutigen 9. Münchner Stadtbezirk. Der grüne Stadtteil Neuhausen ist geprägt durch seine prachtvollen Bauten und seine abwechslungsreiche Café- und Restaurantkultur. Besonders im ursprünglichen Neuhausen dominieren repräsentative Mehrfamilien- sowie Wohn- und Geschäftshäuser das Stadtbild. Knapp die Hälfte des Neuhauser Immobilienbestands steht unter Denkmal- oder Ensembleschutz. Nymphenburg ist aufgrund seiner weitläufigen Grünflächen als Wohngebiet sehr gefragt und wird als "grüne Oase" der Stadt bezeichnet. Die prägnanteste Sehenswürdigkeit des Stadtteils ist das Schloss Nymphenburg.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Preise

Nettorendite Soll in %: 5.18823529411765
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 17640.00

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Ort
80636 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot