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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges E&V: Attraktive Ladenfläche in belebtem... (80686 München)

E&V: Attraktive Ladenfläche in belebtem Mischgebiet

Preis: 259.500,00 €

1 
Käuferprovision
3% zzgl. MwSt. (3,57% inkl. MwSt.)
Referenznummer
65188
Baujahr
1964
Fläche
ca. 71,00 m²
Online-ID
2CKRY4A
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers Commercial München
Sonnenstraße 11
80331 München
Telefon: +49 - 89 - 210 19 20
Telefax: +49 - 89 - 210 19 219

Objektbeschreibung

Der ca. 71 m² große Laden inkl. der 4 m² Nebenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Laufdistanz zur U-Bahn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Hotels und Restaurants. Durch die verglaste Front der Ladeneinheit, Lampen-Spots in der hohen Decke und Fliesen im mediterranen Stil wirkt die Fläche hell, offen und freundlich. Ein Kellerraum dient als Lagerfläche, ein kleiner Stauraum sowie ein WC für Mitarbeiter sind an die Ladenfläche angeschlossen.

Lagebeschreibung

Von der belebten Landsberger Straße, über die idyllische Villenkolonie Schlosspark Laim, bis hin zum dörflichen Charakter rund um den Laimer Anger mit der St. Ulrich Kirch, präsentiert sich der Münchner Stadtteil Laim facettenreich. Früher war Laim vor allem als "Eisenbahnerviertel" bekannt. Nach der Schließung des Rangierbahnhofs ist der Stadtteil heute überwiegend durch seine Wohngebiete geprägt. Veranstaltungen wie der Adventsmarkt oder das Maibaumfest am Laimer Anger sind in Verbindung mit Sehenswürdigkeiten wie dem Laimer Schlössl die attraktive Vielfältigkeit des Stadtteils wieder.

Preise

Nettorendite Soll in %: 5.04971098265896
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 13104.00

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Ort
80686 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot